邻近荔枝角站的昇悦居、宇晴轩、泓景臺及碧海蓝天被喻为「西九四小龙」,由于邻近港铁荔枝角站,交通方便,附近又有大型超市及社区配套,加上楼龄只有十几年,按揭还款年期可长达30年,一直是年轻家庭置业之选。经络按揭今次为大家介绍如果以按揭保险上车,「西九四小龙」的入场费及每月供款开支。
昇悦居、宇晴轩、泓景臺及碧海蓝天大家可能傻傻分不清,其实四个屋苑均由不同发展商兴建,落成年期由2003年至2005年不等,楼层数目介乎39至47层。商场方面,昇悦居商场设有超市餐厅,泓景臺设有餐厅及补习社,宇晴轩设有餐厅及琴行,3个商场互相贯通,而碧海蓝天商场设有AEON超市,区内购物十分方便。
昇悦居 | 宇晴轩 | 泓景臺 | 碧海蓝天 | |
发展商 | 新鸿基/信德集团 | 新鸿基/长江实业 | 长江实业 | 恒隆集团 |
入伙日期 | 08/08/2003 | 08/02/2005 - 13/06/2005 | 09/06/2003 -29/07/2004 | 15/12/2003 |
间隔 | 2-3房 | 2-3房 | 2-3房 | 1至3房 |
物业座数 | 7座 | 6 | 7 | 5 |
单位数目 | 2,434 | 2,256 | 2,528 | 1616 |
车位数目 | 487 | 669 | 694+ 35个电单车 | 534 |
在「西九四小龙」中,由长实发展的泓景臺规模最大,共提供二千多个单位,实用面积介乎434至737平方呎,单位间隔主要为两房至三房,会所包括园林设施、儿童游戏室、箭艺练习场等。4月放盘数据显示,入场费最低的单位为两房两厅的7座中层 H室,放盘价为810万。今年按揭保宽放宽后,即使800万至1,000万的单位也能透过「波叔Plan」申请九成按揭上车,首期只需81万。
屋苑 | 泓景臺 |
楼价 | $8,100,000 |
首期 | $810,000 |
每月供款(连按保费用) | $26,373 |
总贷款额 | $7,654,500 |
(以上例子以九成按揭、按揭计划H+1.3%、还款期30年及2022年4月25日拆息计算,只供参考,一切以最终批核为准)
同样邻近港铁站的宇晴轩有20万呎园林会所,设施多达80种,有钢琴室、气垫乐园、小型模型赛车场等,非常适合小朋友玩乐。宇晴轩现时入场费最低的单位为一期3座高层B室单位,放盘价为820万,可以理用「波叔Plan」申请九成按揭,只需82万便可以上车。
屋苑 | 宇晴轩 |
楼价 | $8,200,000 |
首期 | $820,000 |
每月供款(连按保费用) | $26,699 |
总贷款额 | $7,749,000 |
(以上例子以九成按揭、按揭计划H+1.3%、还款期30年及2022年4月25日拆息计算,只供参考,一切以最终批核为准)
昇悦居生活十分方便,商场有隧道直驳港铁荔枝角站,室内间隔方面,可提供1房至3房单位,较为多元化,楼底高约9.9呎,较其余三个屋苑为高。其中入场费最低的单位为5座高层378平方呎A室,放盘价为780万,如果以九成按揭上车,首期只需要78万。
屋苑 | 昇悦居 |
楼价 | $7,800,000 |
首期 | $780,000 |
每月供款(连按保费用) | $25,396 |
总贷款额 | $7,371,000 |
(以上例子以九成按揭、按揭计划H+1.3%、还款期30年及2022年4月25日拆息计算,只供参考,一切以最终批核为准)
碧海蓝天的海景户数目较多,景观亦相对较为开扬,亦是西九四小龙中入场费较低的屋苑,楼下有AEON超市,购物方便。当中2房2厅的5座高层B室单位,放盘价为768万,如果以九成按揭上车,首期只需要76.8万。
屋苑 | 碧海蓝天 |
楼价 | $7,680,000 |
首期 | $768,000 |
每月供款(连按保费用) | $25,006 |
总贷款额 | $7,257,600 |
(以上例子以九成按揭、按揭计划H+1.3%、还款期30年及2022年4月25日拆息计算,只供参考,一切以最终批核为准)