不少人走进另一个人生阶段，或者首期储蓄及收入倍增时，会想在香港买下自己的Dream House，究竟一个2,000万、3,000万或4,000万的豪宅单位，首期、按揭成数及每月入息需要几多？经络按揭以实例为大家拆解大码按揭攻略。
2,300万：南湾2200万买5房2厅
南湾位于港岛南区临海地段，前拥270度环迴海景，深湾游艇俱乐部、香港仔以及海洋公园的景色尽收眼底，并背靠翠绿山峦。物业由九座低密度豪华住宅大厦组成，楼群以一字排开的布局设计，户户尽享开扬景观。现时一个1,259平方呎5房2厅单位为例，放盘价为2,300万。
要买入一间2,300万单位，最高按揭成数为五成，以还款期30年计算，首期约为$11,500,000，每月供款约为$51,640，压力测试要求约为$108,826。
楼价 | $23,000,000 |
按揭成数 | 50% |
首期 | $11,500,000 |
贷款额 | $11,500,000 |
每月供款 | $51,640 |
压力测试要求 | $108,826 |
3,200万：维壹 1127平方呎 3房2厅
面向西环海滨的维壹每户均可拥有无敌海景，能够欣赏昂船洲大桥一及青马大桥一带，物业由英皇发展，吸引不少名人买入。维壹以单幢式设计，提供103个单位，实用面积由600平方呎至2600平方呎不等。现时维壹1,127平方呎3房2厅单位，放盘价为3,200万。
楼价 | $32,000,000 |
按揭成数 | 50% |
首期 | $16,000,000 |
贷款额 | $16,000,000 |
每月供款 | $71,847 |
压力测试要求 | $151,410 |
4,500万：宝翠园1,245平方呎3房2厅
宝翠园是座落在半山区的大型豪宅楼盘，位于太平山山顶以及中上环之间，靠近香港 CBD核心商业区，风景吸引及周边配套齐全，吸引不少高薪人士聚居。
现时宝翠园一个1,245平方呎3房2厅单位，放盘价为4,500万，以五成按揭、30年还款期计算，首期为2,250万，每月供款约为10万多。
楼价 | $45,000,000 |
按揭成数 | 50% |
首期 | $22,500,000 |
贷款额 | $22,500,000 |
每月供款 | $101,035 |
压力测试要求 | $212,921 |
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豪宅按揭FAQS
1.什么是豪宅按揭？
豪宅按揭是一种贷款，用于购买高端房产，例如豪宅、别墅或高档公寓等。
2.豪宅按揭的利率是多少？
豪宅按揭的利率取决于买家的信用评分、财务状况和贷款金额等因素。通常，豪宅按揭的利率比传统按揭高。
3.豪宅按揭的贷款期限通常最长多久？
豪宅按揭的最长贷款期限长达30年，但仍受人龄及楼龄影响。
4.需要哪些文件来申请豪宅按揭？
申请豪宅按揭时，需要提供的文件包括：收入证明、财务文件、税务文件、临时买卖合约、个人证件等。
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