【未补地价居屋出租攻略2026】费用要几多？单位要有甚么资格？

2026.08.04

未补地价居屋的业主如果想把单位出租，过往必须补地价后再可以出租，不过市场消息指出，房委会有意推出先导计划，让未补地价居屋业主也有合法出租的机会，新推出的「未补价资助出售房屋—出租计划（白表）」打破了这一僵局。

未补价资助出售房屋—出租计划

2026年9月开始接受申请。

类别	申请条件
业主	拥有单位业权 10 年或以上，且单位尚未补地价。
租客	必须符合居者有其屋计划（居屋）的白表资格。

房委会「居屋2025」白表入息限额为一人申请者 $30,000，二人或以上家庭 60,000 元。至于资产限额，一人申请者 615,000 元，二人或以上家庭 1,230,000 元。出租计划（白表）的入息和资产限额会因应最新一期居屋的入息及资产限额调整。

申请与配对阶段

步骤	说明
1. 递交申请	业主及租客（白表）可在计划推行期间向香港房屋协会（房协）递交申请。
2. 资格审查与证书发放	房协审查相关文件及资格后，会向符合资格的业主及租客发放「业主证书」及「租客证书（白表）」。
3. 平台配对	「业主证书」及「租客证书（白表）」持有人可透过「业主及租户资讯共享平台」或地产代理进行沟通及配对。每位持证人会获发一个登入帐户以使用网上平台服务。

租约签订阶段

步骤	说明
4. 申请提名证书	成功配对后，租住香港房屋委员会（房委会）资助出售单位的「租客证书（白表）」持有人须向房委会申请「提名证书（白表）」。同样，租住房协资助出售单位的「租客证书（白表）」持有人须向房协申请「提名证书（白表）」。此举旨在确保一致性及有效管控配额使用情况。
5. 提名证书发放	房委会及房协将视乎计划配额使用情况发出「提名证书（白表）」。只有在租客获取「提名证书（白表）」后，业主才可以和租客签订租约。
6. 签订标准租约	业主及租客必须使用出租计划（白表）的标准租约（适用于当时最新版本）签订租约。
7. 递交租约通知书	签订租约后，业主及租客须填妥及签署由房协拟备之「已签订租约通知书」，并于两星期内将该通知书递交房协。