【业主租客注意】租客可享上限10万扣税额 哪些情况不合资格？

2022年财政预算案公佈，租客的租金支出可享有上限10万元扣税优惠，不过申请要符合一定细节才能符合资格，如果业主身份、单位、租约有特别情况，便不能享有扣税优惠！大家一齐细阅以下情况，并「check一check」自己的资料，了解一下自己是否符合资格申请吧！

税务局规定要符合扣税资格，需要为住所订立书面租赁。有关租赁必须根据《印花税条例》（第117章）加盖印花（俗称「打釐印」），如果租约没有打釐印便不合资格。

纳税人或他的同住配偶是香港住宅处所的法定及实益拥有人，便不符合资格申请。

业主是纳税人或其配偶的相联者，例如业主是纳税人的配偶、纳税人或其配偶的父母、子女、兄弟姊妹或合伙人，便不符合资格申请。

纳税人或其同住配偶获其僱主或该僱主的相联法团提供居住地方，或纳税人或其配偶就居住地方应缴付或已缴付的租金，部分或全部由该僱主或相联法团支付或退还，便不符合资格申请。

纳税人或其同住配偶是房委会或房协辖下公共租住房屋单位的租客或认可佔用人，便不符合资格申请。

处所如果不可作住宅用途，或租赁受任何法律或政府租契禁止，便不符合资格申请。

以上资料只供参考，大家如想知道更多详情，可参阅税务局的资料。

租金可扣税无疑能舒缓租客的税务负担，而作为收租的业主，按揭还款上其实亦能享有扣税优惠，可以扣除居所贷款利息。如果「心郁郁」想做收租业主，要注意按揭成数方面会较自住物业保守，出租物业的最高按揭成数为五成，但租金收入可计算入压力测试。如想了解更多出租单位按揭详情，可与经络按揭联络。