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理财教室 / 最抵贷款

【上会注意】新盘延迟交楼 按揭需要重新申请?

2022.05.26

市场传出多个新盘出现延期交楼,例如原定今年4月交楼的帝御系新盘,需延至6月交楼;OMA by the Sea更由今年6月延至今年12月。究竟在申请按揭方面,对买家带来甚么影响?按揭是否需要重新申请?

新盘延期交楼情况:

根据市场消息,以下新盘有出现延期交楼的情况:

楼盘预计关键日期最新日期
帝御。金湾2022420226
帝御。星涛2022420226
帝御。岚天2022420226
OMA by the Sea20226202212
睿峰20211020225
延期交楼2个月以上要小心

一般情况下,使用建筑期付款的新盘买家会在收楼前约3个月才申请按揭,并提交相关的入息文件及银行证明。如果按揭已经批出,而交楼日期延迟在2个月以内,银行一般会同意延迟提取贷款。不过,如果交楼日期延至2个月以上,银行有机会要求申请人重新申请。经络按揭建议大家,要保留入息证明等文件一段时间,上会自然更加稳阵。

小知识:收楼日期可以延迟?

根据一手销售条例,如果出现工人罢工或封闭工地、暴动或内乱、不可抗力或天灾、火警或其他卖方所不能控制的意外、战争或恶劣天气的影响发展商均可延迟交楼。然而,如果项目未能在延期后6个月内完成,买家有权撤销合约。

如果大家对延迟收楼申请按揭有任何疑问,欢迎随时致电319-66688与按揭专员联络。

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