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避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
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银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
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在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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理财教室 / 按揭教学

【天水围新楼YOHO WEST】有咩付款方法同按揭优惠? | 价单 | 户型 | 地理位置分析

2023.12.05

踏入2023年第4季,今年最后一个大型新盘开卖在即,由新鸿基地产发展的天水围新盘YOHO WEST提供近2000伙单位,入场费无需300万。经络按揭为大家介绍首批价单、屋苑附近的社区及交通配套。

查询YOHO WEST最新按揭优惠

YOHO WEST高空拍摄图

 

 

 

 

(以上图片由经络按揭拥有,不许转载)

YOHO WEST首张价单分析

YOHO WEST首张价单中,入场费最低的单位为3A座5楼A9室(295平方呎)单位,折实价为299.96万,折实呎价为$10,168。

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YOHO WEST付款方法

付款方法付款详情折扣/优惠(节录)
(4)(A1)现金付款计划

签署临时买卖合约:5%

签署临约后 30 日内,或于卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14 日内缴付,支付5%,以较早者为准:5%

签署临约后 45 日内,或于卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14 日内缴付,以较早者为准:楼价 90%

付款计划折扣: 9%

置业售价折扣: 2%

特别折扣:1.5%

新地会会员: 1%

(尚有其他优惠,详请可向地产代理查询)

(4)(B1)置安心•建筑期付款计划

签署临时买卖合约:5%

签署临约后 120 日内,或于卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14 日内缴付,以较早者为准:5%

卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内缴付:楼价 90%

付款计划折扣: 4%

置业售价折扣: 2%

特别折扣:0.5%

新地会会员: 1%

(尚有其他优惠,详请可向地产代理查询)

YOHO WEST伙数户型

天水围天荣站YOHO WEST上盖项目共提供1,976伙单位,项目总楼面约98万平方呎,将发展成住宅社区,由2座住宅大楼组成,细分为2A及2B座;3A及3B座。预计落成日期为2024年9月。户型主打以中小型单位,并设有设零售设施,零售楼面约2,000平方呎。

YOHO WEST会所

YOHO WEST的住客会所「YOHO HOUSE」面积约4万平方呎,连戸外园林约6万平方呎,合共约10万平方呎,有逾30多项设施及多元化服务。

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YOHO WEST地理位置及附近商场

YOHO WEST位于天水围市中心,附近私楼项目为栢慧豪廷及栢慧豪园,沿着天荣路向前行,便是嘉湖山庄。附近置富嘉湖+WOO嘉湖商场亦提供大量社区配套。

+WOO嘉湖商场商店项目

+WOO嘉湖商场商店名单(节录)
一期

宝健大药房

孩之堡

Beauty M
琴轩

银座人民币找换店

数博研习中心

大众教室

公文式天水围银座教育中心

乐澄音乐舞蹈学院

数学思维

柏茵音乐院

现代小学士教育中心

励致研习中心

二期

香港赛马会

东亚银行

恒生银行

上海商业银行

滙丰银行

Living Plaza by Aeon

美国冒险乐园

Baleno

莎莎

百老匯戏院

简简单单

日本城

Cottex

YOHO WEST交通配套

天水围天荣站YOHO WEST位于天水围市地段第23号,在天城路、天荣路及天恩路交界位置,事实上,天水围区内多年来没有任何铁路上盖物业,天荣站则成为首个,及唯一一个的铁路上盖物业。为满足居民日常需要,更会兴建行人天桥连接公共交通工具,使天水围社区连接更紧密。

YOHO WEST受惠北部都会区规划

政府未来将打造「北部都会区」,特首李家超在《施政报告2022》中表示,本届政府会全力推进「北部都会区」建设。北部区内已开展多项大型发展项目,将大型项目「生地」变「熟地」由过去需时十多年大幅压缩一半时间。另外,为推动「北部都会区」的发展,政府将分别成立「北部都会区督导委员会」及「北部都会区谘询委员会」,前者由行政长官亲自带领作高层政策指导及监督,后者由财政司司长主持并由专家及社会人士组成,为推展「北部都会区」出谋献策。特区政府将与广东省政府紧密对接,让「北部都会区」发挥超越地理界线的限制,与广东省、深圳市和大湾区产生协同效应。2023年会成立专责发展「北部都会区」的部门,主导和统筹各部门以创新发展模式推动建设,目标是在2023年内制订「北部都会区」的具体计划和行动纲领。在天水围生活的居民,受惠于政策的推进,预计未来在交通、就业等范畴会更加方便。

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(上述有关楼盘,卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的资料。详情请参閲售楼説明书。本广告/宣传资料所有内容只供参考,绝不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。)
 

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