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按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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新鸿基地产、港铁发展的天水围新盘YOHO WEST PARKSIDE已公佈首张价单，入场费为302.5万，本文拆解YOHO WEST PARKSIDE伙数、座数、价单基本资料、预计关键日期及按揭优惠。
YOHO WEST PARKSIDE小资料
| 项目名称 | YOHO WEST PARKSIDE |
| 座数 | 1座 |
| 伙数 | 525 |
| 预计关键日期 | 2026年9月30日 |
| 示范单位地址 | 西南九龙 V Walk L2-150号舖 |
| 间隔 | 1房至4房 |
| 入场费 | 302.5万 |
| 发展商 | 新鸿基地产、港铁 |
YOHO WEST PARKSIDE付款方法
建筑期付款计划
- 临时订金即楼价 5% 于签署临时买卖合约时缴付，买方须于签署临时买卖合约的日期后 5 个工作日内签署买卖合约。
- 加付订金即楼价 5%于签署临时买卖合约的日期后 120 日内，或于卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的
14 日内缴付，以较早者为准。 - 楼价 90%(楼价余额)于卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内缴付。
其他优惠
- 置业售价折扣：1%
- 特别折扣：买方可获1%售价折扣优惠。
- 新地会会员售价折扣优惠：如买方为新地会会员 (即在签署临时买卖合约当日或之前，最少一位买方须为新地会会员)，买方可获1%售价折扣优惠。
提前付清楼价现金回赠
签署临时买卖合约的日期后 180 日内：楼价4%
签署临时买卖合约的日期后 181 日至 360 日期间内：楼价2%
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