【康怡花园按揭2025】上康、中康、下康如何分？凶宅在哪一座?

康怡花园的三个地段—上康怡、中康怡及下康怡—主要在于地势、交通便利性、单位面积与景观方面有所不同，每区各具优势与特色，适合不同需求的住户。

康怡花园小知识

康怡花园座数分析(上康怡、中康怡及下康怡)

上康怡（A至H座）
• 地势最高，环境最清幽，背靠大潭郊野公园，景观开扬，多绿化及山景。
• 距离港铁太古站最远，步行约需10–15分钟，部分居民或需依赖小巴接驳。
• 单位面积普遍较大，部分设顶层复式户，适合追求宁静及空间的家庭。
 

中康怡（J至M座）
• 位处中段，交通及环境取得平衡，步行至地铁站约5–7分钟。
• 具备山海双景，高层望海，单位面积合中三区之长；K及L座拥最大两房户型。
• 生活配套完整，邻近康怡广场，伙数较少，放盘甚为有限，因此价位最为稳定。
 

下康怡（N至R座）
• 平地地势，最接近地铁太古站和英皇道，交通最为方便。
• 生活配套极佳，便利商场与食肆，不过临近繁忙马路，部分单位受噪音影响，同时景观视野较一般，以市区楼景为主。
• 单位面积最细，适合追求便利、注重交通与日常消费的用家。

康怡花园最勐凶宅在哪里？

康怡花园D座其中一个单位曾发生全港轰动的「康怡花园烹夫案」。市场消息指出，D座整座的楼价一般较其他座数低10%至15%。