【启悦苑按揭2025】提早收楼？按揭3大细节要注意！

居屋2023中，楼王启德启悦苑成功买入的买家可以注意，启悦苑提早收楼，现时已开放按揭申请及查询。本文介绍启悦苑小资料、预计关键日期、地址、按揭选择等详情，让买家申请按揭前可深入了解屋苑按揭各项细节。

启悦苑小资料

新居屋2025最新按揭优惠

【居屋H按优惠】        
全期按息低至H+1.3%        
有现金回赠
兼享高息存息户口        
按揭年期长达30年        
按揭成数上限高达95%(绿表) / 90%(白表)

启悦苑选择按揭3大细节

虽然各银行对于一手居屋按揭的按息都相若，但仍有一些细节可以提一提大家：

• 银行现金回赠：银行之间的现金回赠仍有少许差别，不妨比较多两、三间银行，获得的现金回赠可以帮补律师费。
• Mortgage link：一些银行高息户口是可以与家人共用，可考虑是否有需要。
• 慎选按揭转介公司：最后轻轻提一下，透过按揭转介公司可以获取更多优惠，不过要慎选转介公司，选择信誉良好的大型仲介公司会较放心。

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新居屋按揭FAQs

新居屋成交期多久才可申请按揭?

已购买新居屋的朋友要注意，对于一年内收楼的新居屋按揭，银行现时已开放按揭申请，如果想尽早锁定现金回赠及按揭优惠，按以下立即申请，输入单位资料了解最新优惠！

新居屋首期/居屋按揭成数

如果绿表买家打算买入一手居屋，银行愿意提供高达九成半按揭，购买居屋只需要支付5%首期，假设买入300万居屋，首期只需要15万。如果白表买家打算买入一手居屋，银行提供高达九成按揭，则需要支付一成首期，即30万首期。     

新居屋按揭压力测试要求    

如果打算买入居屋单位，新居屋的话一般毋须通过压力测试，只要通过供款与入息比率及申报家庭入息，银行一般均会接受按揭申请，然而由于银行取态各有不同，最好事前向我们谘询。

居屋按揭需要带备的文件

1. 身份证

2. 住址证明

3. 买卖合约

4. 银行户口过往3个月纪录    

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