【九龙城新盘瑧博按揭2025】示范单位地址+伙数+户型+价单+按揭优惠

九龙城新盘「瑧博」（House Muse）位于衙前塱道3号，主打市区地段、完善交通配套及优质校网，预计于2027年9月正式入伙。本文介绍瑧博地址、示范单位地址、价单详情及按揭资讯。

全盘只有一座大厦，每层标准设计一梯六伙，两部升降机，方便住户出入。楼层划分为MUSE ZONE（3∼25楼，高3.5米）及SKY DELUXE（26楼，高4米），住户享有阔落楼底。屋苑不设住宅车位，但交通完善，周边小巴、巴士路线丰富，步行十分钟即达港铁宋皇臺站，连接启德体育园、零售馆等地标，城市生活十分便捷。

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户型及面积分布

瑧博户型由一房至三房，单位间隔平均分佈，一房共39伙（244∼252平方呎）、二房共38伙（330∼335平方呎）、三房同样38伙（580及607平方呎），另设5伙特色户（包括连天台户）。

瑧博价单

瑧博首批价单共50伙，折实售价由约377.8万至1044.1万港元，折实呎价约14,994至19,081元。如以9成按揭、按揭利率3.5%及还款期30年计算，首期为$377,800，每月供款为$15,598，入息要求为$31,196。

瑧博社区配套

瑧博地处九龙城核心，纳入41校网及九龙城中学校网，享有香港最受欢迎及竞争激烈的教育资源，特别适合重视子女教育的家庭。

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