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銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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【H按情报2021】拆息低至11年新低 每月利息悭几多?

2021.07.22

使用H按供楼的人士有福了,香港同业拆息(Hibor)在7月下旬跌至11年新低,与楼按相关的1个月拆息跌至近日的0.074%(2021年7月22日),如果以H按计划H+1.3%计算,实际按息低至1.374%。究竟供楼人士每月还款额节省几多?经络按揭一次过帮你计计数!

现时约有九成多的供楼人士会选择H按供款,以800万的单位为例,假设置业人士申请六成按揭贷款,借贷款为480万。在拆息高企时代,H按供楼人士需要依赖H按计划的封顶息率供楼。如果选择H+1.3%(去顶息率2.5%)的按揭计划及30年还款期,每月供款为$18,966。以7月22日拆息计算,实际按息低至1.374%,每月供款只需要$16,277,节省达$2,689。总利息开支方面,假设利率不变,更节省近$967,928!

 

 

封顶息率(2.5%)

实际按息(1.374%)

节省金额

每月还款额

$18,966

$16,277

-$2,689

总利息开支

$2,027,689

$1,059,761

-$967,928

(假设借贷款为480万,还款期为30年)

 

每百万贷款悭几多?

贷款额

每月供款

封顶息率年代(2.5%)

实际按息(1.374%)

节省金额

100万

$3,951

$3,391

-$560

200万

$7,902

$6,782

-$1,120

300万

$11,854

$10,173

-$1,681

400万

$15,805

$13,564

-$2,241

500万

$19,756

$16,955

-$2,801

600万

$23,707

$20,346

-$3,361

700万

$27,658

$23,737

-$3,921

800万

$31,610

$27,129

-$4,481

(假设供款期为30年,以上例子只供参考)

 

借贷额愈大的人士,在利息低企下能节省的金额愈多,当借贷额在600万以上,每月节省的开支比封顶息率减少3,000元以上,达至悭息效果。

 

为了吸引客户申请按揭,现时银行的按揭取态较为积极,现金回赠更高达1.3%!如想知道按揭最优惠计划,请随时致电319-66688或Whatsapp至9426-2288,由按揭专员直接解答你的按揭疑问。


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