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避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
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递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
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银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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理财教室 / 按揭教学

【将军澳新盘GRAND SEASONS】价单+按揭优惠+关键日期+示范单位位置

2025.01.14

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城第12C期GRAND SEASONS开卖,本文拆解价单、按揭优惠、关键日期及示范单位位置等资料。

GRAND SEASONS小资料

楼盘名称GRAND SEASONS(日出康城第12C期)
地址将军澳康城路1号
单位数目650伙
座数1
户型1房至3房
关键日期2026年2月28日
示范单位地址尖沙咀海港城港威大厦2座10楼

GRAND SEASONS付款方法

付款方法(折扣)详情
120 天现金优惠付款计划(5%)

买方须于签署临时买卖合约 (「临时合约」) 时缴付相等于成交金额5%作为临时订金。买方须于签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约(「正式合约」)

成交金额 95%即成交金额之余款须于买方签署临时合约后 120 天内由买方缴付,或于卖方向买方发出书面通知书可将有关物业之业权有效地转让予买方的日期起 14 天内付清,以较早者为准。

会德丰粉丝 180 天现金优惠付款计划(5%)

买方须于签署临时买卖合约 (「临时合约」) 时缴付相等于成交金额5%作为临时订金。买方须于签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约

成交金额 95%即成交金额之余款须于买方签署临时合约后 180 天内由买方缴付,或于卖方向买方发出书面通知书可将有关物业之业权有效地转让予买方的日期起 14 天内付清,以较早者为准。

PARK SEASONS及SEASONS PLACE粉丝 270 天现金优惠付款计划(4%)

买方须于签署临时买卖合约 (「临时合约」) 时缴付相等于成交金额5%作为临时订金。买方须于签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约

买方须于签署临时合约后 120天内再付成交金额 5% 作为加付订金。

成交金额 90%即成交金额之余款须于买方签署临时合约后 270 天内由买方缴付,或于卖方向买方发出书面通知书可将有关物业之业权有效地转让予买方的日期起 14 天内付清,以较早者为准。

360 天现金优惠付款计划(3%)

买方须于签署临时买卖合约 (「临时合约」) 时缴付相等于成交金额5%作为临时订金。买方须于签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约

买方须于签署临时合约后 120天内再付成交金额 5% 作为加付订金。

成交金额 90%即成交金额之余款须于买方签署临时合约后 360 天内由买方缴付,或于卖方向买方发出书面通知书可将有关物业之业权有效地转让予买方的日期起 14 天内付清,以较早者为准。

建筑期付款计划

买方须于签署临时买卖合约 (「临时合约」) 时缴付相等于成交金额5%作为临时订金。买方须于签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约

买方须于签署临时合约后 60 天内再付成交金额 5% 作为加付订金。

成交金额 90%即成交金额之余款须于卖方向买方发出书面通知书可将有关物业之业权有效地转让予买方的日期起 14 天内付清。

其他优惠

  1. 「Club Wheelock」会员优惠:1%
  2. 四季丰盛升级置业优惠:1%
  3. "Wheelock Living" 脸书赞好及/或Instagram追踪优惠:1%
  4. 置业印花税优惠:3%
  5. 澳东压轴鉅献优惠:1%

GRAND SEASONS按揭优惠

政府近年多次放宽按揭门槛,首置人士按揭成数高达9成,买楼收租人士按揭成数亦能高达7成,银行按揭现金回赠亦较去年上升。如想免费比较不同银行的按揭方案,请填写下表与我们专业按揭团队联络。

我想查询GRAND SEASONS最新按揭优惠

GRAND SEASONS价单

价单编号: 1号价单
公布日期: 2025年1月6日
单位数目: 138
实用面积: 286至716平方呎
折实价: 451.7万至1,153.2万元
呎价: 13,989至18,545元

GRAND SEASONS户型面积

GRAND SEASONS 设有1座住宅大厦,细分为1A及1B两座。该项目共提供650个单位,类型包括1房至3房,实用面积介乎283至716平方呎。

GRAND SEASONS设施

住客会所及四季庭园面积超过9.8万平方呎,设施包括8大水主题设施、3大主题宴会厅、约50米室外游泳池、四季水疗室、健身室、美术室,宴会厅主题融入露天风吕及居酒屋元素。

GRAND SEASONS按揭优惠

政府近年多次放宽按揭门槛,首置人士按揭成数高达9成,买楼收租人士按揭成数亦能高达7成,银行按揭现金回赠亦较去年上升。如想免费比较不同银行的按揭方案,请填写下表与我们专业按揭团队联络。

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