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按揭新闻

GRAND MONTEREY「低息高回赠H按计划」

兼享高回赠及低利息两大好处 赶上低息尾班车

2018.09.03

会德丰地产倾力打造,位于「澳南O’South」的最后一个压轴临海低密度住宅项目「GRAND MONTEREY」,位置优越,自开售以来反应热烈,为区内瞩目的大型海景住宅项目2,演绎惬意恬静的低密度海滨生活。

MONTEREY项目提供926伙单位,由开放式单位至独立洋房,有多个不同户型可供准买家选择,附近设有绿化空间、公园及大型商场,邻近更有将军澳铁路站,往返香港中西区、九龙等核心区仅数十分钟。经络按揭转介为「GRAND MONTEREY」1买家呈献「低息高回赠H按计划」,锁定低息环境之余更可赚取最高现金回赠。

 GRAND MONTEREY」之「低息高回赠H按计划」
- 全期息率低至H+1.24%。
- 上限锁定为P-3%。
- 现金回赠最高可达1.95%。
- 按揭贷款年期最长可达30年。
- 罚息期2年。
- 另加设高息存款挂勾计划。
- 特约银行之最优惠利率(P),现时为5.25%。
以上计划名额有限,额满即止,详情请向经络按揭转介查询。
由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供有关按揭优惠。
注:一切条款及细则以银行/金融贷款机构最后批核及金管局最新指引为准。
9月3日银行公会公布之一个月同业拆息HIBOR约1.61%。
贷款额需达800万以上。

银行结余骤降 料香港加P步伐渐近
上星期港汇表现疲弱,兑美元汇率曾见7.84左右的水平,因而令金管局再次出手承接港元沽盘,以维持香港联系汇率的稳定。而上星期因接连买入港元,致香港银行体系结余跌至800亿港元以下。经络按揭转介首席副总裁刘圆圆指,银行体系结余年初为1,800亿,自金管局出手承接港元后,此八个月其间已累计承接沽盘达一千亿。另一方面,九月底美国联储局宣布加息机会颇大,若香港与美国息差持续扩阔,相信资金流走情况亦会再出现,料银行体系结余或有机会下降至500亿港元左右水平。

与此同时,香港的一个月银行同业拆息(HIBOR)于八月继续保持1.4厘以上,虽然比七月稍为回落,但仍属高水平,此情况已维持一段时间,使银行的拆借成本高企。受借贷成本压力增加,而导致边际利润减少的影响下,银行为保障其生意的稳定性,已于八月初上调新造按揭息率的封顶位,相信下半年正式展开加P步伐的机会率甚高。

市面上最优惠H按计划 兼享高回赠及悭息效果
刘圆圆续指,由于八月初大部份银行已调高拆息按揭计划的封顶水平,因此,这次经络按揭转介为「GRAND MONTEREY」准买家推出的「低息高回赠H按计划」可谓非常优惠,亦是市面上最吸引的拆息按揭计划,全期息率低至H+1.24%,封顶位为P-3%,相比现行市面其他银行推出的H按计划封顶位为P-2.9%,以今日(9月3日)的一个月银行同业拆息1.61厘来计算,两者均已到达封顶息率,相较起来,「低息高回赠H按计划」的封顶位仍然有10点子的息差,具悭息效果。另一方面,此计划的现金回赠高达1.95%,为近年最高的回赠,加上另设高息存款挂勾计划,可抵销利息开支,相信对准买家来说此计划甚有吸引力。

刘氏重申,「低息高回赠H按计划」所提供的低利率及高现金回赠已属香港现时最抵的拆息计划,建议有兴趣购入「GRAND MONTEREY」的准买家,要把握这个低息的选择,赶上加息前的置业机会。


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