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口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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签署临时买卖合约
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
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递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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旭日国际发展的屯门黄金海湾第2期新盘黄金海湾‧珀岸开售，本文拆解黄金海湾‧珀岸价单、地址位置、交通及按揭优惠。
黄金海湾‧珀岸小资料
| 楼盘名称 | 黄金海湾‧珀岸 |
| 地址 | 屯门青山公路-青山湾段18号 |
| 单位数目 | 631伙 |
| 座数 | 2座 |
| 户型 | 开放式至4房 |
| 关键日期 | 2025年11月21日 |
| 示范单位地址 | 尖沙咀么地道安达中心B2层 |
黄金海湾‧珀岸价单
2号价单（公布日期：2025年1月10日）
单位数目：88
实用面积：307至655平方呎
折实价：245.8万至707万元（每平方呎7,955至11,878元）
1号价单（公布日期：2025年1月7日）
单位数目：128
实用面积：304至651平方呎
折实价：242.2万至656万元（每平方呎7,941至12,040元）
黄金海湾‧珀岸交通
| 九巴261B(特别路线) | 三圣-九龙站 |
| 九巴52X | 屯门-旺角 |
| 九巴53 | 元朗-荃湾西站 |
| 九巴61M | 友爱-荔景 |
| 城巴962 | 铜锣湾-屯门 |
| 绿色小巴43、43B | 屯门各区 |
按揭优惠
政府近年多次放宽按揭门槛，首置人士按揭成数高达9成，买楼收租人士按揭成数亦能高达7成，银行按揭现金回赠亦较去年上升。如想免费比较不同银行的按揭方案，请填写下表与我们专业按揭团队联络。
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