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按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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鸭脷洲新盘Coasto已届现楼，入场费为381.6万，本文介绍价单、呎价、示范单位地址、伙数、间隔及周边配套，以及介绍新盘的按揭优惠。
Coasto小资料
| 项目名称 | Coasto(现楼) |
| 地址 | 鸭脷洲惠风街1号 |
| 座数 | 1座 |
| 伙数 | 93伙 |
| 示范单位地址 | 鸭脷洲惠风街1号(现楼) |
| 间隔 | 1房至2房 |
| 入场费 | 381.6万 |
| 发展商 | 宏安地产 |
Coasto付款方法
| 付款方法 | 折扣 | 付款流程 |
|---|---|---|
| 120 天现金付款计划 | 20% | 相等于成交金额5%之临时订金于买方签署臨时合约时缴付 成交金额余额(即成交金额95%)于买方签署临时合约后120 天内缴付 |
Coasto其他折扣
- 「宏地荟」会员折扣：2%
- 「从价印花税」折扣：3%
- 「提前减息优惠」折扣：2%
- 「利东站旁」折扣:1%
- 「即买即用」折扣：2%
- 傢俬现金津贴折扣：如买方于签署臨时合约时选择傢俬现金津贴折扣，买方可获港币$38,000 售价折扣优惠。
Coasto户型
| 单位数目 | 实用面积 (平方呎) | |
|---|---|---|
| 1房 | 47 | 247至287 |
| 2房 | 38 | 360至371 |
| 特色户 | 8 | 207至478 |
Coasto新盘按揭优惠
现时新盘按揭按息低至H+1.3%，现金回赠高达1%，并设有高息存款户口Mortgage-link，买家亦可选择定息按揭，首5年低至3.03%，欢迎填写下表查询最新优惠。
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