【CD契按揭2025】未必间间银行肯做？用CD契vs纸本契，对按揭有咩影响？

大家购买市区重建新楼时，发展商可能会询问楼契是需要纸本契还是CD契。近月热卖的新盘皇都、南首都会让买家选择。究竟CD契与纸本契有甚么分别？对申请按揭有何影响？本文介绍CD契的注意事项。

CD契是甚么？ 会存放甚么资料？

楼契由于涉及大量文件，需要放在多个纸箱内，尤其是旧楼重建项目的楼契便更加多。近年有发展商就旧楼重建项目，让买家可选用CD契。CD契通常会存放楼契、买卖合约、按揭契、授权书、会议纪录等资料。

CD契和纸本契有甚么分别？

CD契和纸本契同样是物业拥有权的证明，不过CD契的文件存放于CD内，纸本契的文件以实体纸张存放。

CD契有甚么好处？

CD契有以下好处：

• 存放方便：由于传统形式的纸本契需要大量储存空间，十分不方便，CD契让储存空间大减。
• 可以补领：就算CD契损毁，仍可以向发展商申请购买，不会出现无契的情况。
• 抄契费较低：由于CD契所需要的人力资源较少，故一般抄契费会较低。

CD契申请按揭有困难？

现时几间大银行均接受CD契的按揭申请，过往有个别中小型银行则未接受CD契，而业主仍可以向大型银行申请按揭。不过，由于银行的批核按揭政策会不时更新，建议事前先向我们了解最新的银行按揭取态。

买家可否向发展商申请纸本契而不要CD契？

买家如想要纸本契不要CD契，可向发展商申请，但需要收费，一般为数万元。

整份楼契都CD？

新楼的楼契中，新楼部份如公契、地契及入伙纸等，通常会以纸本形式发出，重建的文件才会放入CD。