BVI，英文全称为「British Virgin Islands」，中文名字是英属维京群岛。而BVI公司，是全球最受欢迎的离岸公司之一，在香港亦有不少投资人士选择在该地开设公司，亦衍生出以此类型公司投资或持有本地物业的情况。不过，作为境外注册的BVI公司隐密性十分高，公司的各种资料完全不公开，即是银行不容易获取相关信息，对银行来说风险较高。因此，无论是开户还是进行按揭，银行向来较为审慎，除了所需时间较长外，也有不少被拒于门外的情况，令不少BVI公司持有人感到苦恼。
事实上，市面上有不少银行仍然会为这类情况提供物业按揭。最近有位外籍人士，持有香港身份证，以BVI公司的名义购入一个铺位，找了很多间银行都没有一间愿意为其承造按揭。来到我们公司时，距成交期只剩一个多月的时间。幸好，当月14日找我们，结果只需两日后已有银行表示愿意受理，翌月初已收到款项。当然，并不是每一次都能够以短时间成功完成按揭手续，但只要留意以下几点，找到合适的银行或财务机构，同样可以顺利放款。
一、银行及银行职员
不同银行对BVI公司的取态均有所不同，同样，不是每一个银行职员都熟识如何处理及操作有关按揭或开户，所以找到一间对的银行及资深的银行职员尤其重要。
二、申请人背景及物业条件
跟一般的按揭情况一样，申请人的财务状况及物业的状态均会影响其按揭成数及年期。但值得留意的是，如以BVI公司申请按揭，银行对申请人的国籍亦会有所顾虑，始终BVI公司是海外注册公司，追查资金流向或公司数据难度较大，如果申请人同时持有高风险国家的国籍，例如一些发展中国家，银行或会担心按揭所贷得的资金用途及去向，因此被拒绝的机会大大增加。
三、充足时间
时间性也是十分重要的一环，对于BVI公司，银行对其审查严格，开户口及批核时间较长，通常要接近3-4个月。因此要预留较长的成交期，否则有可能最后要挞订离场。
四、预留足够现金
最后亦是最重要的一点，以BVI公司名义购买物业并承造按揭，比一般香港注册的空壳公司或营运公司严格不少，过去亦有不少情况是来不及完成按揭，因此，最好预留足够现金，以免最后影响成交。
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