1
专人跟进
计算机
按揭
私人贷款
信用卡
选择产品
$
%
更多选项

物业类型

按揭选项

按揭选项

选择产品
$

贷款类型

$

贷款银行

选择产品
$

信用卡类型

合作银行或机构

选择产品

最低月薪要求

最低总结馀要求

合作银行或机构

基本按揭
按揭计算机
楼价
$
按揭成数
%
%

税费计算

物业资料
物业估价
物业类型
若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值
理财教室
所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒采访
按揭专栏
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
新手按揭

【4万首期】绿置居2019/2020搅珠结果+按揭指南

2020.04.06

出售绿表置居计划单位(简称绿置居)是把合适的兴建中公屋,以先导计划形式出售予绿表申请者,定价比居屋更为便宜。绿置居2019青衣青富苑及柴湾蝶翠苑两项目合共提供3,696伙,并以市价59折发售,售价由82至273万不等,今日公布搅珠结果。由于绿置居按揭与一般私人屋苑有所不同,今次一一为大家剖析。

绿置居2019/202010个搅珠结果:

82, 51, 45, 26, 33, 00, 42, 67, 78, 66


选楼次序:

家有长者优先选楼计划的申请人提供1,100个配额,剩余的配额会拨归「其他家庭」申请者。另外,房委会为1人申请者提供400个单位,在家庭申请者选楼后,购买余下任何面积的一个单位。拣楼次序方面,已公布公屋清拆计划影响的家庭申请者提供优先拣楼机会,其次为参加「家有长者优先选楼计划」的家庭申请者,第三为为其他家庭申请者,第四为已公布公屋清拆计划影响的一人申请者,最后才为1人申请者。

绿置居按揭申请指南:

重点(1):只能申请P

与私人屋苑不同,绿置居单位只能承造最优惠利率计划(即P按),现时按揭实际息率约为2.5%,现金回赠大约为1%。以青衣青富苑最细单位(实用面积187呎)价格817,700元计算,首期只需40,885元,每月供款只需3,484元,全期利息开支只需268,661元。柴湾蝶翠苑最细单位(实用面积187呎)楼价为976,700元,首期亦只需48,835元,每月供款只需4,162元,总利息开支为320,902元。

青富苑VS蝶翠苑按揭供款比较:

 

青富苑

蝶翠苑

楼价

$817,700

$976,700

首期

$40,885

$48,835

每月供款

$3,484

$4,162

贷款总额

$776,815

$927,865

总利息开支

$268,661

$320,902

*以实际按息2.5%,按揭成数95%,供款25年计算,现金回赠以上例子只供参考

重点(2):毋须压力测试

绿置居单位由房委会担保,故申请者毋须接受压力测试(即假设实际按揭利率上升3个百分点,供款与入息比率最高为60%的要求),亦毋须通过入息或资产审查。虽然资产及收入门坎低,不过申请人承造按揭时必须计算自己的还款能力,避免拖欠贷款导致单位被收回。

重点(3):供款长达25

房委会为绿置居人士提供按揭贷款的银行或财务机构,所有机构已经与房委会签订订「按揭保证契据」,抽中绿置居人士可以申请最优惠的按揭贷款,包括高达楼价的95%、还款期长达25年。不过最终批出的按揭结果仍由银行或财务机构自行决定。如对实际按揭申请情况有任何疑问,可随时与按揭专员联络。房委会银行或财务机构名单可参考绿置居按揭文件

以上数据可作为大家购买绿置居单位的简单参考,惟当中细节可参考房委会公布的详情。大家如对绿置居按揭有任何疑问,可随时致电319-66688与按揭专员联络。

 

重要提示
确认