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新手按揭

3个方法帮助自雇人士上车

2019.10.14

本港自雇人士数目已经达20多万,本身任职婚礼摄影师的阿翁是其中之一,由于明年决定成家立室,希望上车为老婆提供安乐窝。他月入约3万多元,睇中沙田第一城一个570万的300多呎单位,但手上现金只有260万,必须承造按揭才能上车。不过阿翁作为自雇人士收入不稳定,担心承造按揭出现困难,最后唯有向阿搜求助。知道阿翁对买楼的忧虑后,阿搜提供3大方法帮助阿翁上车。

 

方法一:准备充足文件

阿搜:自雇人士即系自己经营生意,预备好(1)商业登记证、(2)公司注册证、公司章程及简介(适用于有限公司)、(3)最近的税单(最近两年税单)、(4)最近的财务报表、(5)公司最近6个月的银行户口纪录、(6)个人最近6个月的银行户口纪录(适用于「按揭保险计划」贷款)、(7)执业证书(适用于专业人士),便可以向银行证明自己的公司财政健全,能够拥有供楼的能力。我们会帮你收集所有文件,之后一次过交给银行处理。

 

方法二:避开高成数按揭

阿搜:如想承造6成以上的高成数按揭,对自雇人士难度大增,按证公司需要审核大量入息证明如公司利得税单及强积金纪录,以确保公司的盈利能够作压力测试,由于审批时间长及非常严格,最好避免申请。根据阿翁手上现金及楼价,每月入息多于3万元,可承造5成半按揭,毋须挑战高成数按揭。自雇人士置业前可使用按揭计算器自行计数,预算上车开支。

 

方法三:货比三家

阿搜:每间银行批出的供款计划各有不同,又有不同的回赠计划,一定要货比三家才最精明!不过要靠自己找几间银行报价费时失事,最精明应该搵按揭转介公司,但市面上按揭转介参差不齐,不少最后要由申请人自行联络银行。经络按揭拥有近二十年历史,由按揭专员帮手计算入息同跟进个案进度,而且整个过程免费,让你可以专心处理婚礼。

 

阿翁:谢谢!我好怕麻烦,幸好有经络按揭转介帮手一条龙处理!

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