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口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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签署临时买卖合约
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
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递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
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银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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北角新盘101 KINGS ROAD坐落于英皇道101号，最近发布了首份价单，折实价格从488万元起。本文拆解101 KINGS ROAD的价单、呎价、示范单位、以及地址、周边环境和配套设施等重要资讯。
北角新盘101 KINGS ROAD小资料
| 新盘项目名称 | 101 KINGS ROAD |
| 地址 | 北角英皇道101号 |
| 单位数目 | 251 |
| 座数 | 1座 |
| 实用面积 | 204至1,291平方呎 |
| 预计关键日期 | 2026年1月31日 |
| 示范单位地址 | 铜锣湾Tower 535 18楼 |
北角新盘101 KINGS ROAD付款方法
| 付款方法 | 条款 |
120 天现金付款计划 (照售价减 20%) | 相等于成交金额 5%之临时订金于买方签署臨时合约时缴付。 相等于成交金额 5%之加付订金于买方签署臨时合约后 60 天内缴付。 成交金额余额(即成交金额 90%)于买方签署临时合约后 120 天内缴付，或于卖方向买方发出书面通知书可将住宅物业之业权有效地转让予买方的日期后的 14 天内缴付，以较较早者为准。 |
建筑期付款计划 (照售价减 18%) | 相等于成交金额 5%之临时订金于买方签署臨时合约时缴付。 相等于成交金额 5%之加付订金于买方签署臨时合约后 60 天内缴付。 成交金额余额(即成交金额 90%)于卖方向买方发出书面通知书可将住宅物业之业权有效地转让予买方的日期后的 14 天内缴付。 |
北角新盘101 KINGS ROAD首张价单详情
北角新盘101 KINGS ROAD早前公布首张价单，销售５共51伙，当中包括一房及两房单位，折实平均呎价20,800元，当中262方呎一房单位折实入场488万元。北角新盘101 KINGS ROAD将于本周六起收票，最快下周末开售。
随着多间银行减息，供楼愈来愈轻松！新盘按揭现时提供H+1.3%、还款期长达30年的按揭计划，如想比较不同按揭计划，请填写下表，与我们按揭专员联络。
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