1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

理财教室

所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒专访
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
新手按揭

【接管律师楼】黄冯律师行被接管 最新措施化解资金问题

2021.01.13

黄冯律师行因涉嫌有人挪用客户款项,近日被律师会接管,高达1.26亿的资金被冻结,不少苦主担心首期等资金受到影响难以完成交易。在资金处理问题上,有银行及政府部门作出表态,有望解决买家及业主的资金问题。经络按揭一次过更新相关信息,让大家更紧贴事件发展。

事件如何对买家或业主构成影响?
由于律师楼会处理买家及业主的物业买卖事宜,事件影响的资金类型非常广泛,包括订金、尾数、银行按揭及印花税等。

1. 税务局弹性处理印花税罚款
根据现时印花税制度,置业人士签署正式买卖合约便要向律师缴付印花税,再由律师向税务局支付。由于资金涉及印花税事宜,税务局就黄冯律师响应传媒查询时表示,以下3种情况在印花税层面可以取得宽限:

如果未能在限期前为其物业交易文书加盖印花,印花税署会考虑减免相关的逾期罚款,受影响人士可自行或经新聘任的律师向印花税署提出申请。

如果因律师行的户口被冻结而未能于短期内筹备资金支付印花税,可向印花税署申请分期缴付。

如果物业交易最终未能完成,而原因并非买方将物业转售或出售,则有关买卖协议无须缴付印花税,有关人士可于该协议所协议的交易完成日期后两年内申请退还已缴付的印花税。

如对相关税务有任何疑问,可向税务局印花税署联络:

电话:2594 3202

传真:2519 9025

电邮:[email protected]

2. 部份银行提供弹性处理
由于涉事资金牵涉大额银行按揭,金管局响应指已与银行联络,包括受影响客户数量、有否收到投诉或查询等,并已敦促银行跟进受影响个案,定期交代使用律师行的客户最新情况。另外,个别银行会向苦主提供弹性处理,例如仍会酌情批出贷款协助完成交易,可向相关银行直接查询。






按揭借贷力

按揭成数 | 90%按揭保险 | 非首置按揭限制 | 按揭保险  

月供比率DTI | 压力测试 | 按揭保费 | 信贷记录 | 提升借贷力

最低首期一览表 | 私人贷款影响按揭申请吗?


按揭产品

H按 vs P按 | 定息按揭 | 发展商按揭 | 什么是HIBOR | 什么是Prime Rate

即供 vs 建筑期 | Mortgage Link | 呼吸Plan


物业类型

一手楼花或现楼 | 居屋按揭 | 公屋按揭 | 村屋按揭 | 旧楼按揭 | 工商铺按揭  | 车位按揭  | 大湾区按揭 | 安老按揭


置业租楼开支

上车杂费 | 印花税 AVD SSD BSD DSD | 印花税一览表 | 租约印花税 


转按 / 加按

银行回赠 | 转按原因 | 转按流程 | 移民套现


按揭陷阱

估值不足 | 借贷力不足 | 非首置按揭限制 | 「劏房」与「分契楼」| 做咗担保人分手点算好 | 凶宅能否做按揭 | 银主盘能否做按揭 | 买楼收租按揭限制


上车攻略

80万首期可以买到800万的楼 | 月入6万买到900万的楼 | 自雇人士| 担保人和借贷人的分别 | 按揭计算器 | 查册 | 供楼减税 | 置业流程 | 补地价 

 


Notice: Undefined index: listing in /var/www/html/application/plugins/smarty/templates_c/ecbd3c2107ebf819484c2fc4f116206d1f74309e_0.file.blog-popup.tpl.cache.php on line 158
重要提示
確認