-由會德豐地產發展，位於將軍澳日出康城的大型新盤，先有MARINI甫開售已受到全城矚目，銷情理想。同系GRAND MARINI緊接出擊，吸引不少向隅客及換樓人士入票，市場反應及登記數字不容少覷。為提供更多的置業及按揭優惠選擇予GRAND MARINI準買家，香港置業特夥拍經絡按揭轉介，為該盤提供「置優惠」按揭計劃，幫助準買家把握最強優惠輕鬆入市。
GRAND MARINI之「置優惠」按揭計劃
- 全期息率低至Ｈ+1.23%
- 上限鎖定為P-3%
- 現金回贈高達2.1%
- 兼享高息存款掛勾計劃
- 年期最長可至30年
- 特約銀行/金融機構的最優惠利率(P)，現時為5.375%
- 計劃名額有限，額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
- 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
- 現金回贈超過按揭額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
- 註：一切條款及細則以銀行/金融貸款機構最後批核及金管局最新指引為準。
- ９月5日銀行公會公布之一個月同業拆息HIBOR為1.81%
新盤受歡迎 料全年一手私樓註冊量挑戰2.2萬宗創新高
香港置業行政總裁李志成表示，將軍澳日出康城全新盤GRAND MARINI定價具競爭力，推出以來備受市場歡迎，入票情況理想，預計項目吸引用家及投資客追捧，預期項目入伙後呎租可達逾40元水平，租金回報率約3厘。他續指，將軍澳區內發展潛力大，加上區內買家實力雄厚，對樓市交投有支持。根據政府統計處數據顯示，2018年西貢區（包括將軍澳)的住戶每月入息中位數達35,800元，於全港18區中排行第三位，僅次於港島灣仔及中西區，可見將軍澳區購買力強勁，入市動力蓄勢待發。展望今年第四季，料發展商繼續展開推盤攻勢，採取開價貼市的策略，廣吸客源，預計2019年全年一手私樓註冊宗數挑戰22,000宗，按年彈升近4成，兼創15年新高。
銀行按揭優惠陸續削減 把握最佳息口莫遲疑
今日，市場再傳另一間大型銀行有機會下調新造一、二手及轉按現金回贈以及H按息率，經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示，越多越多銀行慢慢調節息口及按揭優惠，事實上由於香港通脹率一直高於銀行按揭息率，加上H按息率以一個月銀行同業拆息(HIBOR)作基準，變相銀行在按揭業務上的邊際利潤極低，銀行實有需要減低資金成本。是次為該盤提供的按揭優惠，全期息率仍保持Ｈ+1.23%，實際按息只需2.375%，更有2.1%現金回贈，客戶應盡快把握低息及高回贈的尾班車上會。
曹德明續指，雖然近日內外政治因素有新進展或見舒緩，不過中美貿易戰及英國脫歐等事件難以短時間內解決，銀行貸款業務將轉趨緊慎。此外，即使今月美聯儲再次減息機會很大，但香港銀行未有即時條件跟隨減息。曹德明相信，未來仍有其他銀行跟隨調整息口，雖然調整幅度未必一致，但現階段的現金回贈及息率或不復再，買家宜盡快把握機會，鎖定「置優惠」按息及豐厚的現金回贈。
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