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按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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签署临时买卖合约
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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不少人在国内有几个物业收租，现在香港楼价打折，想在香港买房申请房贷，国内的租金收入可计算在内吗？如果有物业在内地收租，香港银行是可以受理的，计算上限是租金收入7折，但记得要相关证明文件才受理。本文为大家介绍更多资讯。
内地物业收租计入香港按揭需符合基本条件
- 必须为现契物业，不能有按揭供款。
- 要有红本：红本即是内地房产证的另一名称，因为封面及封底为红色，内有房产权证明、房子建筑及面积等资料。
- 要有流水：租金入账银行户口纪录
- 要有租约
内地物业收租成功申请香港按揭个案
最近有位客户在国内有8层楼收租，想买入香港尖沙咀天铸单位，楼价为2,000万。最后银行批出1,200万，按揭成数高达6成，利率为P-1.25%。
| 楼价 | HK$20,000,000 |
| 贷款 | HK$12,000,000 |
| 按揭成数 | 60% |
| 利率 | P-1.25% |
| 每月供款 | $63,505 |
其实除了租金收入，现金、存款、基金等，香港个别银行都可以计算作为资产审批的一部份，如想知道如何计算，请随时与我们联络。
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