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【财爷派糖】财政预算案2021物业、房屋土地、税务、投资、消费、企业支持懒人包

2021.02.24

政府今日公布2021年财政预算案,推出1,200亿逆周期措施,经络按揭为大家分享财政预算案在物业、房屋土地、税务、投资、消费、企业支持的重点:

住宅或工商铺业主/住户/租户

细节

非住宅物业差饷

宽减2021/22年度4季的非住宅物业差饷

非住宅用户排污费

 

宽减非住宅用户75%的应缴水费及排污费,每户每月宽减额上限分别为$20,000及$12,500,为期8个月

政府物业合资格租户

 

宽减现时适用于政府物业合资格租户、地政总署辖下合资格短期租约及豁免书的75%租金及费用,为期6个月

住宅物业差饷

宽减2021/22年度四季的住宅物业差饷,首两季以每户每季$1,500为上限,其后两季以每户每季$1,000为上限

住宅用户

为每个合资格电力住宅用户户口提供$1,000电费补贴。这项措施将涉及约28亿元的开支,超过270万个住宅用户将可受惠

「三无大厦」

预留10亿元,资助超过3,000幢差饷租值不高的老旧楼宇业主进行渠管维修或提升工程。

研究差饷制度

要求财库局及差饷物业估价署检讨是否有优化空间,包括应否引入累进差饷制度及为自住物业提供恒常宽减

考虑把缴纳差饷的主要法律责任由物业的使用人转移至业主

 

房屋、土地发展

细节

2021/2022年卖地计划

-共有15幅住宅用地及3幅商业用地,预计分别可供兴建约6,000个住宅单位及提供约48万平方米商业楼面面积

-卖地计划的住宅用地,预计全年的潜在土地供应可供兴建约16,500个单位

 古洞北/粉岭北新发展区

-古洞北首批公营房屋预计在2026年入伙,新发展区内的私营房屋用地亦会陆续推出发售

-洪水桥/厦村新发展区首期工程所涉及的12公顷私人土地已如期收回,并正进行土地平整及基建工程

-元朗南发展正进行法定规划程序,首批公营房屋单位将于2028年落成

棕地

合共有超过860公顷的新界棕地可陆续发展作房屋或其他土地用途

东九龙区五幅商业用地

正研究把东九龙区五幅商业用地改划作住宅用途初步估计共可提供约5,800个私人房屋单位

东涌东填海工程

首两批的房屋用地去年已交付房委会兴建公营房屋,首批约10,000个单位可在2024年入伙

公营房屋单位土地

-未来10年兴建31.6万个公营房屋单位的土地,透过重建房委会工厂大厦增加。按预测,在二零二零/二一年度起计的五年内,公营房屋总建屋量共约10,1400个单位,当中包括超过7万个公共租住房屋及「绿表置居计划」单位,以及超过30,000个其他资助出售单位

小蚝湾车厂用地发展

目标是于2030年前后首批约6000个公、私营房屋单位陆续入伙

「一地多用」项目

-重建屯门诊所及沙田山尾街小区设施联用大楼

-推展安达臣道前石矿场、将军澳市中心及上环消防局旁共3个「一地多用」项目

私人住宅单位

2021年起计的5年内,每年平均落成量超过18,000个

过渡性房屋单位

可在2023年底前提供约14,000个过渡性房屋单位的土地

 

 

老板/企业

细节

宽减利得税

宽减2020/21课税年度百分之百的利得税,上限为$10,000

宽减商业登记费

 

宽免2021/22年度的商业登记费

中小企融资担保计划

-百分百特别担保产品的申请时限延长至今年底,进一步提高每家企业最高贷款额,由12个月雇员薪金及租金的总和增至18个月,上限由500万元增至600万元;最长还款期由5年延长至8年

-「还息不还本」由最长12个月增至18个月

防疫抗疫基金「遥距营商计划」

再增拨10亿元继续推行计划,并提出优化措施

「公营机构试用计划」、「科技券」、「再工业化资助计划」

支持企业或生产商将研发成果实践和商品化、使用科技服务提升生产力或业务流程,以及在港设立智能生产线,让它们更好把握新经济下的机遇

在线及创新资助

 

-分3年向贸发局拨款,资助开发虚拟平台以增强举办在线活动的能力及进行数码化

-向青年人提供更多推广设计作品的途径,贸发局会研究利用其商业对消费者(B2C)的实体及网上平台,协助青年创业人士推广原创产品及测试消费者喜好

「发展品牌、升级转型及拓展内销市场的专项基金」

注资15亿元,分阶段扩大资助地域范围,由20个经济体大幅增加至37个,并将每家企业的资助上限由4百万元提高至6百万元

 

 

消费优惠

细节

消费券

向每名合资格的18岁或以上香港永久性居民及新来港人士,分期发放总额$5,000的电子消费券,鼓励本地消费

 

打工仔

细节

个人收入

宽减2020/21课税年度百分之百的薪俸税和个人入息课税,上限为$10,000元,全港187万名纳税人受惠

防疫抗疫基金

 

再拨款66亿元,创造约3万个不超过12个月的有时限职位

领取社会保障金额的合资格人士

发放金额相当于半个月的综合社会保障援助(综援)标准金额、高龄津贴、长者生活津贴或伤残津贴

在职家庭津贴及以个人为申请单位的鼓励就业交通津贴亦作相若安排

「百分百担保个人特惠贷款计划」

由政府提供担保,申请人贷款额上限为在职期间平均每月收入的6倍,以8万元为上限。首12个月只须还息,之后本金连利息最长可摊分5年偿还,年利率固定1厘。自由职业人士如能证明失去收入亦可申请

特别‧爱增值」计划

邀请再培训局于7月推出第四期计划,为期半年至今年底

「持续进修基金」

纳入网上课程

 

投资

细节

股票印花税

提交法案调整股票印花税税率,由现时买卖双方按交易金额各付0.1%,提高至0.13%

银色债券

继续发行不少于240亿元的银色债券,合资格认购银色债券的年龄由65岁降至60岁

通胀挂钩债券(iBond)

发行不少于150亿元的iBond

 

 

 

 

 


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