1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

理财教室

所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
理财Tips
传媒专访
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
按揭新闻

负资产连续七季绝迹 楼价较上月微跌1%

楼价续回调 下季或出现负资产

2018.10.31

根据金管局公布最新数据显示,2018年第三季继续保持零宗新增负资产住宅按揭贷款个案,亦是自2017年首季起,连续七季保持录得零宗负资产,创下最长保持零增长个案的纪录,反映楼市仍然平稳。另一方面,2018年第三季初的楼价仍处于上升阶段,物业呎价及售价屡破顶,至九月份始暂缓。最新按季升幅达2.9%至实用呎价$13,652;而楼价则升幅收窄,比去年同期上升15.2%,比八月份按年同期的16.2%,轻微下降1%。

刚过去2018年的第三季,本港经济受不同因素冲击,八月初先经历了香港银行上调按息,至九月美联储局加息,香港银行亦终于跟随其步伐,正式上调最优惠利率(P),与此同时,人民币跌势未止,加上中美贸易战等不明朗因素,令恒生指数从高位回落超过20%,市场人士普遍认定此为牛转熊的明确指标。话虽如此,香港经济环境向好,楼市短期内供应亦不见有大幅增加趋势,在刚性需求下,楼市表现仍算平稳,九月份的的楼价只轻微回落约1%。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,今年首八个月的楼价升幅超出预期,但由于香港银行正式启动了加息的步伐,相信年底前若美国再次加息,香港跟随再加息机会颇大,预测全年的加息幅度大约25-50点子之间。刘氏预料,早前选用发展商提供的高成数按揭计划或二按的业主,其按揭成数高达95%,有些甚至按至十成按揭,楼市倘继续回调,下季或会因此类情况,而出现零星的负资产个案。


Notice: Undefined index: listing in /var/www/html/application/plugins/smarty/templates_c/ecbd3c2107ebf819484c2fc4f116206d1f74309e_0.file.blog-popup.tpl.cache.php on line 158
重要提示
確認