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新手按揭

【股市过山车】疫市下如何做好财富管理?给你3大贴士

2020.03.13

近日疫情下全球经济面对挑战,不少行业人士要放无薪假或减人工,减少财富收入。其实只要在检讨贷款计划、增加额外收入及减少无谓消费3方面着手,即使在疫境下仍能做好财务配置,慢慢累积财富。

1. 转用更适合的贷款计划

如果本身有贷款在身的人士,应立即检查手上贷款,还清无谓的借贷减少利息支出。如果身上私人贷款无可避免要继续,可考虑用其他利息开支较低的贷款方案取代现有贷款,例如税贷一般利息开支较低,可借取偿还私人贷款。

 

供楼按揭同样如果面对高息情况,例如不少发展商为楼花推出一按或二按优惠,在两、三年低息期过后便会转换为5厘以上的高息,假设业主手上尚有贷款额500万,剩余还款年期为20年,如果一直使用高息如5厘的按揭计划,全期利息比起近期实际按息2.5%,按揭计划节省高达150多万,因此在高息来临前应尽快转按,避免庞大利息支出。

 

按揭利息差距的比较:

实际按息

5%

2.5%

贷款额

500万

500万

供款期

20年

20年

全期利息

$2,919,468

$1,358,834 (节省$1,560,634)

月供利息

$ 32,997

$26,495 (节省$6,502)


2. 增加额外收入

旅游及零售行业员工因疫情导致收入大减,不管是否处于风眼行业的你也应该未雨绸缪,寻找额外收入帮补生计。疫市下公司更重视从各方面争取收入,鼓励内部员工争取生意,会提供转介生意的内部计划,后勤员工也能参与,只要为公司找到客户并成功争取生意,公司便会给予佣金作为奖励。另外不少企业需要设计、会计、法律等专业服务,打工仔亦可考虑在网络寻找自由工作者平台,利用自己专业寻找企业配对适合的对象。不少住户受疫情影响在家叫外卖,相关平台需求急剧增加,亦可考虑在公余时间参与其中,增加副业收入。

3. 减少无谓消费
开源之余节流同样重要,可翻查每月的账单留意是否有无谓开支,并要调整非必要的生活习惯,也能达到悭钱效果,美国金融顾问David Bach便提出「Latte Factor」理论,每日前往咖啡店购买一杯咖啡长远会造成庞大开支,以每日一杯40元咖啡为例,每月开支已达1,200元,「少数怕长计」下一年开始达14,400元。只要把买咖啡的习惯减少,或者变成自行冲调咖啡,便能省却部份开支。

置业人士要在物业市场找出最适切的财务配置方案,经络按揭转介的按揭专员能协助提供最优惠的转按计划。如对转按有任何疑问,欢迎随时致电319-66688与按揭专员联络。

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