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按揭新闻

美联伙经络为「VAU Residence」买家提供「VAU Residence置低息/高成数按揭双优惠」

2021.06.11

万科香港精心打造,何文田触目新盘「VAU Residence」,位处于传统九龙豪宅地段,环境清幽配合一流校网,自住及投资皆宜。为让准买家把握入市良机,美联物业经络按揭转介特意为该盘尊贵买家推出VAU Residence置低息/高成数按揭双优惠」(表),协助买家更称心入市。

 

表:VAU Residence低息/高成数按揭双优惠

选择优惠1-低息H按优惠:

Ø   按息全期低至H+1.3%

Ø   上限低至P-2.75%

Ø   回赠高达1.2%

Ø   年期最长可至30年

Ø   特享高存息户口

选择优惠2-即供高成数按揭优惠:

Ø   按揭成数高达70%至80%

Ø   全期息率低至P-2.75%

Ø   回赠高达0.5%

Ø   年期最长可至25年

Ø   选择优惠一及优惠二之特约银行/金融机构之最优惠利率(P),现时为5.25%

Ø   由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供有关按揭优惠

 

注:

  • 最高按揭成数请参阅香港按揭证券有限公司不时调整的按揭保险计划。H指HIBOR银行同业拆息,6月11日之一个月拆息为09%。
  • 现金回赠若超过贷款额1%,需将整笔现金回赠纳入按揭成数上限计算。
  • 上述按揭优惠名额有限,额满即止,详情请向经络按揭转介查询。
  • 上述资料仅供参考并设特定条件,须受有关条款及细则约束,详情请向经络按揭转介查询。按揭贷款及利率条件根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估而内容并不构成任何承诺,详情请向经络按揭转介查询。
  • 银行/贷款机构有权随时调整按揭计划,一概以特约银行/金融机构最终批核作准,或参考金融管理局最新指引作准,并须受金融管理局最新指引规管。

 

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,楼市「狂牛」之势强劲,踏入6月份多个新盘登场,首个周末新盘大收旺场,反映买家入市意欲高涨。事实上,本地购买力充裕,不少新香港人趁「通关」前抢先入市,利好大市交投气氛火热,楼价已明确步入上升轨道,根据「美联楼价指数」,最新报172.27点,本年至今已累升5.38%,与纪录高位仅相差约2.6%。他认为,楼市走势凌厉,楼价未来「愈升愈有」,短期内更有望挑战历史高位,睇好全年楼价升幅逾10%。

 

市场资金热捧砖头,其中万科何文田全新盘「VAU Residence」,不但坐拥市区豪宅地利优势,而且提供多种户型选择,提供开放式至3房间隔,首批折实入场门坎低于500万元,无论上车自用抑或投资皆宜,预期项目市场反应热烈。按同区租金水平推算,估计「VAU Residence」每方呎租金可望达约60元至70元,回报率料约3厘水平,相信对投资者具吸引力。

 

经络按揭转介营运总监张颢曦表示,近月香港疫情转趋稳定,楼市回复炽热,差估署公布4月全港私人住宅楼价指数连升4个月并创21个月新高。楼市及经济加速复苏,加上市场预期美国于年内仍未有机会加息,现时无论是自住或投资,亦是入市的最佳时机。为此,经络按揭为该盘推出的「VAU Residence置低息/高成数按揭双优惠」,以迎合不同买家的需求。

 

优惠一「低息H按优惠」的按息全期低至H+1.3%,上限低至为P-2.75%,封顶息率为2.5厘,现金回赠高达1.2%,另特享高存息户口。张颢曦表示,拆息一直维持一厘以下,若以今日(6月11日)之1个月银行同业拆息(HIBOR)为0.09%为例,实际息率只需1.39%(1.3%+0.09%),现时按揭已接近「0成本」,相比一年多前拆息仍然高企时,需以封顶息率2.5厘供款,已「减息」超过1厘。假设购入一个折实价为800万元的单位,承造六成按揭,供款30年,以实际息率1.39%计算,每月供款为$16,314,比封顶息率或P按计划的2.5%的供款为$18,966,每月节省了$2,652或14%。

 

而优惠二「即供高成数按揭优惠」则可为以即供价入市的人士提供高成数按揭,按揭成数可高达八成,息率低至P-2.75%,更可获现金回赠0.5%。假设购入一个折实价为800万元的单位,原本首期最少需要320万元,如选用优惠二按揭计划,首期减半至160万元,即节省高达160万元的首期开支,上车更为轻松。

 

区域:何文田 | 发展项目所位于的街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数:自由道11号 | 卖方就发展项目指定的互联网网站的网址: www.vauresidence.com.hk | 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情,请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察,以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

此临时门牌号数有待发展项目建成时确认

 

卖方:中侨兴业有限公司 | 卖方的控权公司:Million Year International Investment Limited, Forward Goal (BVI) Limited, Forever Brilliant (BVI) Limited, Wkinv HK Holdings Limited, 万科置业(香港)有限公司, 上海万科企业有限公司, 上海万科投资管理有限公司, 万科企业股份有限公司  | 发展项目的认可人士:郑育良 | 发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团:凯达环球有限公司 | 发展项目的承建商:保华建造有限公司 | 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所:贝克.麦坚时律师事务所 | 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构的名称:不适用 | 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人:万科置业(香港)有限公司 | 尽卖方所知的发展项目的预计关键日期:2023年1月31日  |(「关键日期」指该项目在遵照经批准的建筑图则的情况下在各方面均属完成的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)

 

本广告及其任何内容仅供参考,并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证(不论是否有关景观)。 | 卖方保留权利不时改动发展项目或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。发展项目设计以相关政府部门最后批准者作准。发展项目及其周边地区日后可能出现改变。| 住宅物业市场情况不时变化,准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业,于任何情况或时间,准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

 

卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的数据。 | 详情请参阅售楼说明书。| 本广告由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。 | 制作日期:2020年6月11日


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