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按揭新闻

美联独家代理「逸璟.龙湾」火速加推

伙经络推「低息高回赠按揭双优惠」

2018.11.13

由中冶集团及其成员公司精心打造、美联物业独家代理的荃湾西青龙头全新海景精品式豪宅项目「逸璟‧龙湾」(L’AQUATIQUE),自上周推出首张价单以来,市场反应踊跃,收票情况理想,火速录得超额认购。为响应市场殷切需求,发展商代表中冶置业香港有限公司总经理何京舟先生、营销总监胡英小姐,联同美联物业管理层美联物业住宅部行政总裁布少明先生、董事张子存先生及经络按揭转介市场总监刘圆圆小姐举行记者会,宣布次轮加推20伙应市,连同首张价单内其中30伙将于本周六(11月17日)公开发售,以及公布按揭优惠计划。

为令客户有更多选择,美联特伙拍经络按揭转介推出按揭优惠,为「逸璟‧龙湾」买家度身订造「低息高回赠按揭双优惠」,助准买家享尽全城至强的按揭优惠,轻松入市。

逸璟.龙湾之「低息高回赠按揭双优惠」
优惠一:
- 全期息率低至H+1.24%
- 按息上限低至2.375%
- 现金回赠最高可达1.95%
- 兼享高息存款挂勾计划

优惠二:
- 全期实际息率低至2.375%
- 现金回赠最高可达2%
- 兼享高息存款挂勾计划

特约银行/金融机构之最优惠利率(P),现时为5.125%/5.375%。
计划名额有限,额满即止,详情请向经络按揭转介查询。
由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供有关按揭优惠。
注:一切条款及细则以银行/金融贷款机构最后批核及金管局最新指引为准。
11月13日银行公会公布之一个月同业折息HIBOR约1.09% 。

首推4伙特色平台单位
中冶置业香港有限公司总经理何京舟表示,「逸璟‧龙湾」自上周公布首张价单后,市场反应理想,故现乘胜追击加推全新单位,涉及20伙,包括首度推出的4伙连平台特色户,冀满足市场不同需求。项目先后推出的第1号价单及第2号价单,合共提供70伙。以项目第2号价单计,平均价单实用面积呎价为15,913元,扣除最高折扣总额后,平均折实实用面积呎价则为19,174元。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,新盘市场热闹,尤其是享有海景的精品式物业,吸引力更为强劲。自「逸璟‧龙湾」早前开放4个示范单位后,连日参观情况理想,不少客户均主动查询详情。若按地区划分,以新界区客户为主导,占约80%,九龙区及港岛区则占20%。此外,用家比例约80%,其余则属投资者,年轻买家占约5成。他预期,项目入伙后,实用呎租可达约40元,回报率约3厘。

双优惠按揭计划
经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,「逸璟.龙湾」销情不俗,暂录得超额认购,是此为此楼盘的买家提供的「低息高回赠按揭双优惠」,分别集合了拆息按揭计划(H按)及最优惠利率按揭计划(P按)于一身。由于拆息近日徘徊于1厘附近水平,今日(11月13日)的一个月银行同业拆息报1.09%,如选用优惠一的拆息按揭计划,实际利率只需2.33厘。另一方面,P按计划的现金回赠最高可达到2厘,即如贷款额达500万元,现金回赠已达到十万元,可抵销数个月的供楼支出。加上两项按揭优惠均设有高息存款挂勾,抵销未来加息的风险,可谓相当吸引。

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