美联物业伙经络按揭转介呈献 海傲湾One East Coast「特高成数按揭计划」

由九龙建业有限公司精心打造、前临维港之优尚住宅项目「海傲湾 One East Coast」，地理位置优越，且交通便捷，故自首批价单公布以来，抢尽市场焦点。为使首批买家更易购得心仪单位，美联物业特意伙拍经络按揭转介，为有兴趣入市的买家推出「特高成数按揭计划」，助准买家享尽全城至强的按揭优惠，轻松入市。

海傲湾之「特高成数按揭计划」
- 全期息率低至P-3%。
- 按揭成数可高达九成。
- 现金回赠最高可达2%。兼享高息存款挂勾计划。
- 特约银行/金融机构之最优惠利率(P)，现时为5.375%。
- 计划名额有限，额满即止，详情请向经络按揭转介查询。
- 由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供有关按揭优惠。
- 注：一切条款及细则以银行/金融贷款机构最后批核及金管局最新指引为准。


首8月九龙区400呎或以下细单位最受欢迎
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，市场对一手物业需求殷切，尤其入场门坎不高之细单位，更是备受市场欢迎，综合<<一手住宅物业销售信息网>>数据显示，今年首8个月全港实用面积400平方呎或以下的新盘，共售出约3,334伙，当中以九龙区(包括将军澳及西贡)的表现最佳，占比高达41.7%，显著高于港岛区的30.2%、以及新界区的28.2%，冠绝三区，反映九龙区细单位承接力惊人。

布少明指出，「海傲湾」邻近港铁油塘站，往返各区交通网络便捷，加上地理位置优越，兼拥瞭阔维港海景，潜力优厚。事实上，区内细单位供应稀少，当中开放式及1房供应更属极之罕有，随着新盘登场开售，势吸纳区内外上车一族及收租投资客捧场。另预期即将公布的施政报告对楼市着墨有限，随着楼市明朗化，一手交投将继续主导大市，而全月一手成交可望突破2,500宗水平。


银行按揭计划保持优势　加息影响将淡化
近日新盘热卖，即使香港宣布加息，亦无阻一手楼盘的销情。经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，现时银行提供的按揭计划不断优化，对供楼人士的优惠越来越多，除了息率保持竞争力外，现金回赠的金额亦不可小觑，而且大多数按揭计划亦附设高息存款挂勾计划，存入的资金可获得与按揭利率相同的利息，从而抵销加息带来的影响。因此，即使香港进入加息周期，但由于加息幅度温和，相信加息因素影响业主入市的机会很微。

刘圆圆认为，是次为海傲湾提供的「特高成数按揭计划」，集合了低首期及高回赠的两大好处：以该盘393.5万的单位为例，最高可承造九成按揭，首期只需39余万，假设30年供款期，每月供款$14,363。加上现金回赠更达到2%，即$78,700，金额相若于5个多月的供款，可谓史无前例。如业主善用高息存款挂勾计划，更可抵销加息后的供楼负担，帮助业主轻松置业及应付加息的额外开支。