万科置业(香港)旗下位于屯门的炙手可热楼盘「Le Pont上源」，首批单位认购反应热烈，开售当日极速售清，发展商加推第三号价单共310伙单位，并以高层及开扬景观单位作主导，较上一批单位更为优质，将于本周六（10月6日）作次轮推售。为使首批单位向隅客更容易购入心仪单位，美联物业特意伙拍经络按揭转介，为有兴趣入市的买家推出「无惧加息按揭双优惠」，助准买家无惧加息影响，轻松入市。
上源之「无惧加息按揭双优惠」
优惠一
- 全期息率低至P-2.75%。
- 按揭成数可高达八成。
- 现金回赠最高可达2%。
- 特约银行/金融机构之最优惠利率(P)，现时为5.125%。
优惠二
- 实际息率低至2.275%。
- 按揭成数可高达八成。现金回赠最高可达1.95%。
- 特约银行/金融机构之最优惠利率(P)，现时为5.375%。
以上兼享高息存款挂勾计划。
计划名额有限，额满即止，详情请向经络按揭转介查询。
由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供有关按揭优惠。
注：一切条款及细则以银行/金融贷款机构最后批核及金管局最新指引为准。
过去一年屯门区楼价累升超过2成
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，屯门扫管笏「Le Pont上源」首轮推出347伙应市，深获用家及投资客追捧，即日火速沽清，美联物业于项目亦取得优秀成绩，预料次轮310伙销情理想，具加价加推空间。而为让客户在资金安排上有更多选择，今日美联物业特别伙拍经络按揭转介，针对项目推出「无惧加息按揭双优惠」，料受买家欢迎。
他续称，踏入第四季，新盘市场相当炽热，预料有9,000伙一手供应登场。扫管笏作为新盘重镇之一，当中「Le Pont上源」率先打响头炮，由于项目具规模且入场门坎较低，无论上车自用或投资出租均不乏需求。事实上，屯门区的交通及小区配套日渐完善，吸引不少上车客于区内物色心仪物业。根据美联物业房地产数据及研究中心「楼价走势图」显示，屯门区楼价升幅显著，过去一年累升约21.7%，平均实用呎价由约10,985元升至约13,365元，可见区内物业具升值潜力。
银行象征式加息 对后市起支持作用
经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，上星期美国联储局宣布是次加息周期底下的第八度加息，幅度为四分之一厘，全城关注香港的按息走势，大部份人认为今次香港银行势必跟随，加息周期从此展开。的确，汇丰银行率先于同日宣布调升最优惠利率（P），然而幅度只达八分之一厘，其后各大小型银行相继跟随。刘氏认为，虽然银行资金成本趋紧，但由于按揭业务的借贷额较大，坏帐率偏少，银行仍十分重视按揭业务，因此银行希望以最低的按揭息率以吸引买家选择承造按揭。是此象征式加息0.125厘，相信对业主的影响可谓相当轻微。
刘圆圆认为，由于加息对楼市的影响已明朗化，加息轻微反而对后市起了支持作用，首推逾300伙的「Le Pont上源」单位即日沽清，可见买家对后市充满信心。是次为楼盘的提供的「无惧加息按揭双优惠」，优惠一的现金回赠最高可达2%，抵销加息后的供楼负担；优惠二的实际息率低至2.275%，比一般的P按及H按按揭计划供款更少，现金回赠更达到1.95%。两项优惠均享高息存款挂勾计划，可抵销加息带来的影响，极具悭息效果。
灵活财务安排 助买家购入上源心水单位
万科香港业务部副总裁（市场营销）周铭禧先生表示，「Le Pont上源」为配合本周六（10月6日）次轮推售的310个单位，特意与经络按揭推出逆加息周期的按揭优惠，务求令准买家可以灵活安排按揭计划，轻松选购「Le Pont上源」优质单位。
「Le Pont 上源」位处屯门扫管笏低密度住宅区，接连大湾区千亿经济发展机遇，受惠于即将通车的港珠澳大桥及其基建干道，享受一小时粤港澳生活圈之便利#。项目五座住宅大楼及30幢独立洋房合共提供1,154伙，分层单位户型涵盖一至四房，满足不同类型客户需求，属都市人向往健康生活的首选。
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