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按揭新闻
美联伙经络为「扬海」买家提供「置低息/高成数按揭双优惠」
2021.08.26

嘉里建设信和置业以及港铁合作精心打造及发展,位于黄竹坑站上盖,港岛南岸第2期大型综合发展项目—「扬海」瞩目登场。是次项目提供约600伙,户型非常多元化,满足不同客户群包括单身客、家庭客、换楼客以及投资客的需要。为让准买家把握入市良机,美联物业经络按揭转介为「扬海」尊贵买家推出「置低息/高成数按揭双优惠」(表),协助买家称心入市。

 

表:扬海「置低息/高成数按揭双优惠」

选择优惠1-低息H按优惠:

  • 按息全期低至H+1.3%
  • 上限低至P-2.75%
  • 回赠高达1.4%
  • 年期最长可至30
  • 另特享高存息户口

选择优惠2-高成数按揭优惠:

  • 按揭成数高达七成
  • 按息全期低至P-2.75%
  • 回赠高达1%
  • 年期最长可至25
  • 选择优惠一及优惠二之特约银行/金融机构之最优惠利率(P),现时为5.25%
  • 由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供有关按揭优惠

注:

  1. 最高按揭成数请参阅香港按揭证券有限公司不时调整的按揭保险计划。HHIBOR银行同业拆息,826日之一个月拆息为0.06%
  2. 特约银行/金融机构之最优惠利率(P),现时为5.25%
  3. 现金回赠若超过贷款额1%,需将整笔现金回赠纳入按揭成数上限计算。
  4. 上述按揭优惠由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供,名额有限,额满即止,详情请向经络按揭转介查询。
  5. 上述资料仅供参考并设特定条件,须受有关条款及细则约束。按揭贷款及利率条件根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估而内容并不构成任何承诺,详情请向经络按揭转介查询。
  6. 银行/贷款机构有权随时调整按揭计划,一概以特约银行/金融机构最终批核作准,或参考金融管理局最新指引作准,并须受金融管理局最新指引规管。

 

 

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,新盘需求持续殷切,根据一手住宅物业销售网,8月截至23日为止,一手市场共录得约800伙住宅买卖,而本年暂录得逾10,700伙,较去年首8个月上升逾2成,数据反映买家入市态度积极,追捧优质一手物业。事实上,由于购买力释放,一手畅旺气氛亦带动整体及二手市场,而根据「美联楼价指数」最新报177.27点,连升3周,本年迄今指数累升8.44%,突破2019年中历史高位,创出纪录新高。

 

由于港岛区供应相对罕有,是次「扬海」为港岛南区大型项目,并坐拥港铁上盖交通之便,而基座大型商场及小区配套,故预期项目将会深受资金追捧,销情亦会相当不俗。

 

经络按揭转介营运总监张颢曦表示,大型新盘一向叫座力强,加上是次项目毗邻港铁站,部份单位可享有港岛南岸海景,加上区内国际学校林立,相信定必吸引有实力的买家入市。另一方面,市场预料美联储或于年底前开始启动「缩表」程序,不过相信即使「缩表」短期内对香港的息口影响仍然十分轻微,反之游资充斥及股市波动下更多人选择将资金停泊于楼市,而优质新盘料更受买家欢迎。

 

是次为客户提供的「置低息/高成数按揭双优惠」,优惠一的按息全期低至H+1.3%,上限低至为P-2.75%,封顶息率为2.5厘,现金回赠高达1.4%,另特享高存息户口。拆息已持续维持于0.1厘以下水平接近两个月,若以今日(826日)之1个月银行同业拆息(HIBOR)为0.06%为例,选用优惠一实际息率只需1.36%1.3%+0.06%),比封顶息率或P按计划节省超过114点子。以首张价单为例,假设购入一个价值1,080万元的一房单位,承造5成按揭,供款30年,以实际息率1.36%计算,每月供款为$18,276,比封顶息率或P按计划的2.5%的供款为$21,337,每月节省了$3,06114.3%

 

而优惠二为客户提供大额高成数按揭优惠,按揭成数可高达七成,息率低至P-2.75%,更可享现金回赠高达1%,有助打算实时入市的买家轻松上楼。假设购入一个价值3,000万元的单位,原本首期最少需要1,500万元,如选用优惠二,首期可降至900万元,即节省高达600万元的首期开支。

 

发展项目期数名称:港岛南岸的第2期(「期数」)称为「扬海」。

 

区域:香港仔及鸭脷洲 • 期数所位于的街道名称及门牌号数(临时):香叶道11 (此临时门牌号数有待期数建成时确认) • 本广告/宣传数据内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情,请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察,以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 • 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第二部而就期数指定的互联网网站的网址:www.lamarina.com.hk

 

卖方保留权利不时改动期数或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。期数设计以相关政府部门最后批准者作准。本广告/宣传数据仅供参考,并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证,或对任何住宅物业探求任何无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。期数住宅物业之出售将按照《一手住宅物业销售条例》进行。市场情况不时变化,准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业;于任何情况或时间,准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

 

卖方:香港铁路有限公司(作为「拥有人」)、High Crown Holdings Limited(作为「如此聘用的人」)(备注︰「拥有人」指期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。) •  卖方的控权公司:拥有人(香港铁路有限公司)的控权公司︰不适用;如此聘用的人(High Crown Holdings Limited)的控权公司︰Best Profile Limited • 期数的认可人士︰李明娴 •期数的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团:巴马丹拿建筑及工程师有限公司 •期数的承建商︰中国海外房屋工程有限公司 • 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰的近律师行、高李叶律师行、胡关李罗律师行及刘汉铨律师行 •已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构︰不适用 •已为期数的建造提供贷款的任何其他人︰Apex Ally LimitedCentral Wisdom Limited • 尽卖方所知的期数的预计关键日期︰2023831日。(「关键日期」指根据批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。) •本广告由如此聘用的人在拥有人的同意下发布。 •  卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目或期数的数据。 

 

此广告之印制日期:26/08/2021

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