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按揭新闻

美联伙经络为「千望」买家提供「高成数置低息H按优惠」

2021.05.04

远洋集团发展,位处于旺角市区新盘「千望」,地理位置优越,生活配套齐全,加上地点旺中带静,项目至今推出首两轮价单均录得市场踊跃反应。为让准买家把握入市良机,美联物业经络按揭转介特意为「千望」的尊贵买家推出高成数置低息H按优惠(表),协助买家更称心入市。

 

表:千望「高成数置低息H按优惠」

Ø   按息全期低至H+1.3%1

Ø   上限低至P-2.75%2

Ø   按揭成数高达9成3

Ø   年期最长可至30年

Ø   现金回赠可高达1.2%4

 

注:

  • 最高按揭成数请参阅香港按揭证券有限公司不时调整的按揭保险计划。H指HIBOR银行同业拆息,5月4日之一个月拆息为08%。
  • 特约银行/金融机构之最优惠利率(P),现时为25%
  • 现楼物业按揭保险计划 (M.I.P.)以楼价800万元或以下物业,贷款额最高可达估价九成;以楼价1,000万元或以下物业,贷款额最高可达估价八成。楼花物业按揭保险计划 (M.I.P.)以楼价400万元或以下物业,贷款额最高可达估价九成;以楼价600万元或以下物业,贷款额最高可达估价八成。
  • 现金回赠若超过贷款额1%,需将整笔现金回赠纳入按揭成数上限计算。
  • 上述按揭优惠由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供,名额有限,额满即止,详情请向经络按揭转介查询。
  • 上述资料仅供参考并设特定条件,须受有关条款及细则约束。按揭贷款及利率条件根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估而内容并不构成任何承诺,详情请向经络按揭转介查询。
  • 银行/贷款机构有权随时调整按揭计划,一概以特约银行/金融机构最终批核作准,或参考金融管理局最新指引作准,并须受金融管理局最新指引规管。

 

 

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,美联物业住宅部行政总裁布少明表示,市区新盘向来承接力强劲,其中远洋集团旺角全新型格住宅项目「千望」,不但坐拥市中心地利优势,折实首批入场门坎低于400万元,迎合不少预算有限之年轻新一代,无论上车自用抑或投资皆宜,预期项目市场反应热烈,按区内新盘租金水平推算,估计「千望」每方呎租金可望达约55至60元,回报率料约3厘水平,回报率不俗。

 

5月份楼市火旺,首个周末新盘大收旺场,反映本地购买力充裕、买家入市意欲高涨。事实上,不少客户睇好楼市走势,预期一旦中港两地通关,楼市势必「爆升」,随着各区多个新盘登场,估计5月份全月一手成交可望达约2,000伙至2,500伙水平,将较上月份显著上升。楼价方面,「美联楼价指数」最新报169.39点,按周升0.94%,楼价连升2星期;本年至今指数累升3.62%。

 

经络按揭转介营运总监张颢曦表示,近月一手畅旺、二手亦「有价有市」,上周美联储宣布维持接近「零息」水平,及保持同等的量化宽松规模,相信未来香港低息环境持续,对业主来说可谓一大喜讯。另一方面,本港疫情亦重见「清零」状态,料经济渐见复苏,楼价重现上升动力,相信现时入市可享受未来楼市的升浪。是次新盘首两张价单均可选择承造新按保政策下的高成数按揭,入场门坎较低,自用或投资皆宜,相信将吸引不少年轻上车客及投资客入市。

 

是次为客户提供的「高成数置低息H按优惠」,全期按息低至H+1.3%,上限低至为P-2.75%,封顶息率为2.5厘,现金回赠可高达1.2%,另特享高存息户口。张颢曦表示,近日1个月银行同业拆息(HIBOR)不断再试低位,自4月20日跌穿0.1厘,创近11年的新低后,今日(5月4日)HIBOR已下降至0.08厘,实际息率只需1.38厘(1.3%+0.08%),绝对是买家的一大喜讯。假设购入一个折实价为600万元的单位,买家可选择建筑期付款方式,按揭成数高达9成。若以供款30年,实际息率1.38%计算,每月供款为$18,327,当中首月利息为$6,210,全期利息为$1,197,769,相比封顶息率或P按计划的2.5%,每月供款为$21,337,当中首月利息为$11,250,全期利息为$2,281,150,首月利息开支节省了$5,040或44.8%,全期利息减少$1,083,381或47.5%。

 

区域:旺角 发展项目所位于的街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门 牌号数:烟厂街31号(此临时门牌号数有待发展项目建成时确认) 卖方为施 行《一手住宅物业销售条例》第二部而就发展项目指定的互联网网站网址 :www.uptify.com.hk本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描 显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非 按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的 详情,请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察 ,以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

 

发展项目的单位户型以政府有关部门最后批准的图则为准,详情请参阅售楼说明书。卖方:富盟创建有限公司|卖方的控权公司:捷优国际有限公司、熙富环球有限公司、远洋地产(香港) 有限公司、信洋国际有限公司、耀胜发展有限公司、远洋集团控股有限公司|发展项目的认可 人士:崔智坚|认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团:崔德刚建筑工 程师楼有限公司|发展项目的承建商:华营建筑有限公司|就发展项目中的住宅物业的出售而代 表拥有人行事的律师事务所:张叶司徒陈律师事务所|已为发展项目的建造提供贷款或已承诺 为该项建造提供融资的认可机构的名称:东亚银行有限公司 |已为发展项目的建造提供贷款的 任何其他人:捷优国际有限公司| 尽卖方所知的发展项目的预计关键日期:2023年3月31日 (「关键日期」指发展项目在遵照经批准的建筑图则的情况下在各方面均属完成的日期。预计 关键日期由发展项目之认可人士提供,及受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)卖方建 议准买方参阅售楼说明书,以了解本发展项目的数据。详情请参阅售楼说明书。本广告由卖方 或在卖方的同意下发布。制作日期: 2021年5月4日


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