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按揭新闻

美联伙经络为「上岚SkyeHi」买家提供「CHILL低息高成数按揭优惠」

2021.07.20

建灏地产精心打造,屯门景秀里新盘「上岚SkyeHi」,区内商铺及民生商店林立,项目现推出首两轮价单,性价比高,料将吸引上车族、年轻家庭及投资者争相入市。为让准买家把握入市良机,美联物业经络按揭转介特意为该盘尊贵买家推出CHILL低息高成数按揭优惠(表),协助买家轻松入市。

 

表:上岚「CHILL低息高成数按揭优惠

  • 按息全期低至H+1.3%1
  • 上限低至P-2.75%2
  • 按揭成数高达8至9成3
  • 现金回赠可高达1.4%4
  • 年期最长可至30年

 

注:

  • 最高按揭成数请参阅香港按揭证券有限公司不时调整的按揭保险计划。H指HIBOR银行同业拆息,7月20日之一个月拆息约为08%。
  • 特约银行/金融机构之最优惠利率(P),现时为25%。
  • 现楼物业按揭保险计划 (M.I.P.)以楼价800万元或以下物业,贷款额最高可达估价九成;以楼价1,000万元或以下物业,贷款额最高可达估价八成。楼花物业按揭保险计划 (M.I.P.)以楼价400万元或以下物业,贷款额最高可达估价九成;以楼价600万元或以下物业,贷款额最高可达估价八成。
  • 现金回赠若超过贷款额1%,需将整笔现金回赠纳入按揭成数上限计算。
  • 上述按揭优惠由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供,名额有限,额满即止,详情请向经络按揭转介查询。
  • 上述资料仅供参考并设特定条件,须受有关条款及细则约束。按揭贷款及利率条件根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估而内容并不构成任何承诺,详情请向经络按揭转介查询。
  • 银行/贷款机构有权随时调整按揭计划,一概以特约银行/金融机构最终批核作准,或参考金融管理局最新指引作准,并须受金融管理局最新指引规管。

 

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,7月迄今,一手市场暂录近千伙成交,二手楼价升势持续。事实上,上半年新盘市场热闹,购买力陆续涌现,尤其是屯马线开通,沿线物业潜力优厚,上半年新界区新盘销售量当中,以屯门及扫管笏居于首位。美联物业房地产数据及研究中心综合《一手住宅物业销售信息网》数据显示,今年上半年新界区新盘销售量录3,558伙(见图一),以屯门及扫管笏区域占比最多,期内售出1,547伙,占约43.5%,其次为沙田及九肚山的1,056伙,占整体近29.7%。

 

图一:今年上半年新界区*新盘销售量分布

 

若按不同间隔划分,今年上半年屯门及扫管笏售出的新盘单位当中,以1房及开放式单位占最多,比例合共高近79%。据数据显示,上半年区内新盘销售量以1房单位占最多,录得923伙,占约59.7%,其次为开放式及2房单位,分别录得296伙及230伙,各占约19.1%及约14.9%(见图二)。

 

图二:今年上半年屯门及扫管笏新盘销售量按间隔分布

 

布少明指出,新铁路路线通车后,无疑对楼市是利好因素,屯门区发展日渐成熟,区内物业亦受买家青睐,是次「上岚」以具竞争力的价格推出市场,首批单位入场费仅450余万元,随即受到市场关注,估计项目落成后呎租可达45元水平,回报率约3厘,故相信除了用家及分支家庭客外,亦可吸引投资客捧场。

 

经络按揭转介营运总监张颢曦表示,上半年楼市畅旺,一二手均录得不俗的成交,楼市「价量齐升」,相信一手旺势将延续至下半年。项目首两轮单位均可以承造高成数按揭,意味可以即供付款方式承造最高8成按揭,或以建期付款方式承造最高9成按揭,料将吸引不少年轻单身贵族及家庭客入市。

 

是次为该盘提供的「CHILL低息高成数按揭优惠」,属近期最「笋」按揭计划之一,按息全期低至H+1.3%,上限P-2.75%,现金回赠更可高达1.4%。假设购入一个拆实价为550万元的单位,选择即供付款方式最高可承造8成按揭,首期只需付110万元,现金回赠更高达6.16万。今日(7月20日)一个月银行同业拆息(HIBOR)约为0.08%创11年新低,如选用H+1.3%按揭计划,实际按息只需要约1.38%,比封顶息率2.5%已「减息」超过1厘。供款30年,每月供款只需约$14,933,对上车及年轻买家来说亦非常轻松。

 

发展项目名称:上岚│区域:屯门│街道名称及门牌号数:景秀里2 号#

卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站的网址:www.skyehi.com.hk

#此上述临时门牌号数有待发展项目建成时确认

 

卖方:壹金投资有限公司│卖方的控权公司:Hammer Power Limited, K&K Property Holdings Limited及K&K Funding Limited│发展项目的认可人士:李明娴女士│发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团:巴马丹拿建筑师有限公司│发展项目的承建商:实力工程有限公司│就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所:高李叶律师行│已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构:恒生银行有限公司│已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人:Hammer Power Limited│尽卖方所知的发展项目的预计关键日期:2023年7月31日。(「关键日期」指批地文件的条件就发展项目而获符合的日期,发展项目的预计关键日期由发展项目的认可人士提供。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)│本广告/宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证(不论是否有关景观)。卖方建议准买家参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的数据。详情请参阅售楼说明书。│本广告/宣传资料由经络按揭转介发布。│印制日期:2021年7月20日


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