美联伙经络按揭转介呈献 LP6「低息高成数双按揭」

由南丰集团、远洋地产及港铁有限公司精心发展的日出康城第VI期「LP6」，位处临海优越位置，可饱览港岛东一带景色，而且享有铁路项目优势，生活便捷。自首批价单公布以来，市场反应热烈，冻结市场大批购买力。为令客户有更多选择，美联物业特意伙拍经络按揭转介，为有兴趣置业的买家推出「低息高成数双按揭计划」，助准买家减低首期开支轻松入市。

LP6之「低息高成数双按揭计划」
优惠一：
- 全期息率低至H+1.24%。
- 上限锁定为P-3%。
- 现金回赠最高可达1.95%。

优惠二：
- 全期息率低至P-2.9%。
- 按揭成数可高达八成。
- 现金回赠最高可达1%。

特约银行/金融机构之最优惠利率(P)，现时为5.25%。
计划名额有限，额满即止，详情请向经络按揭转介查询。
由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供有关按揭优惠。
注：一切条款及细则以银行/金融贷款机构最后批核及金管局最新指引为准。
9月6日银行公会公布之一个月同业拆息HIBOR约1.68%

首8月九龙区一手私楼注册占比逾4成 三区最高
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，市场对一手物业需求殷切，根据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料，今年首8个月全港一手私楼注册量录约10,984宗，当中以九龙区(包括将军澳及西贡)占4,791宗最多，占比达约43.6%，高于新界区的38.7%及港岛区(包括愉景湾)的17.7%，冠绝三区。

将军澳及西贡区一手私楼注册量挑战5,000宗 势创十五年新高
布少明指出，近年将军澳成为最热门的居住地点之一，区内小区配套日渐完善，而且提供便捷道路网络，当中，发展规模庞大的日出康城，更是全城置业的一大焦点。数据显示，今年首8个月将军澳及西贡区一手私楼注册量录约2,661伙，已高于2017年全年的2,346伙，而且，占全港一手私楼注册量的10,984宗，占比约24%，换句话说，即是每4宗一手新盘个案，有1宗属于将军澳区及西贡区的新盘。

随着LP6新盘开售，他预期该区全年一手私楼注册量可望挑战5,000宗，将创自2003年录得的5,074宗后近十五年的新高水平。事实上，据「美联楼价走势图」显示，今年首7个月将军澳区楼价累升约14.1%，优于同期大市的12.2%的升幅，按实用面积计，7月将军澳平均呎价报16,833元。

加息周期将至　低息高成数助买家轻松入市
经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，早前银行相继调高按揭息率10至20点子，对新造按揭的业主影响最大。而今个月美国联储局将进行议息，市场预料加息机会几近百分之百，香港银行亦大有可能调升最优惠利率（P）或再次调升按揭息率。

以今次调升后普遍银行的拆息按揭计划（H按）封顶息率为2.35厘作为例子，今次提供的「低息高成数双按揭计划」，优惠一的封顶息率只需2.25厘，比一般的H按按揭计划供款更少，现金回赠更达到1.95%，极具悭息效果。而优惠二的卖点为可承造高成数按揭，按揭成数可高达八成，加上实际利率只需2.35厘，与市场其他P按计划同步。假设以800万单位计算，首期开支只需要160万元，较金管局规定的320万减少一半，即160万的首期支出，可见此计划集「低息率」及「减首期」两大好处于一身。

另外，美联客户凡于9月15日前透过经络按揭转介申请按揭，并于2019年1月31日或之前成功提取贷款，即送经络珍藏版迷你八达通乙张，名额有限，先到先得。经络按揭对是次活动保留最终决定权。