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按揭新闻

美联伙经络呈献「逸瑆至抵按揭双优惠」

H/P按集「低息」及「高回赠」两大好处

2018.11.06

港岛区一手私楼需求殷切,首10月注册量已突破2,000宗,已创4年新高,可望挑战2007年后的11年新高。自港岛东区全新精品式住宅项目【逸瑆】的推售以来,美联物业销售成绩骄人,首阶段销售夺冠,为配合项目的销售,特别伙拍经络按揭转揭呈献「逸瑆至抵按揭双优惠」,优惠一全期息率低至H+1.24%,现金回赠最高可达1.95%;优惠二全期实际息率低至2.375%,现金回赠最高可达2%。今日(11月6日)记者会上,发展商丽新发展高级副总裁潘锐民出席记者会,联同美联物业住宅部行政总布少明、董事欧沚轩、经络按揭转介首席副总裁刘圆圆等公布项目最新销售情况及按揭优惠详情。

逸瑆之「逸瑆至抵按揭双优惠」
优惠一:
- 全期息率低至H+1.24%
- 按息上限低至2.375%
- 现金回赠最高可达1.95%
- 兼享高息存款挂勾计划

优惠二:
- 全期实际息率低至2.375%
- 现金回赠最高可达2%
- 兼享高息存款挂勾计划

特约银行/金融机构之最优惠利率(P),现时为5.125%/5.375%。
计划名额有限,额满即止,详情请向经络按揭转介查询。
由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供有关按揭优惠。
注:一切条款及细则以银行/金融贷款机构最后批核及金管局最新指引为准。
11月6日银行公会公布之一个月同业折息HIBOR约1.03% 。

美联物业住宅部行政总裁布少明称,今年一手主导大市,根据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料,截至10月底为止,下半年平均每月一手私楼注册已录得1,719宗,较上半年平均每月的1,288宗多出约33.5%,亦较去年下半年平均每月约1,473宗多出约16.7%。而下半年至10月为止,一手私楼注册金额占同期整体住宅注册金额的比率约为46.7%,反映楼市有近5成的成交额由一手带挈。因此,是次伙拍经络按揭转介为港岛东全新盘逸瑆的客户提供「逸瑆至抵按揭双优惠」,藉此满足客户需要,提供更灵活的按揭安排。

美联物业港岛区董事欧沚轩表示,数据显示,今年首10个月,港岛区(包括愉景湾)的一手私楼注册量已录得2,083宗,不单较去年同期的1,316宗高出约58.3%,同时较去年全年的1,712宗高出逾2成,并且已创出4年新高,较2014年全年约2,248宗暂相差约165宗,若今年全年超越此数,便将会创出自2007年逾3,000宗后的11年新高。至于一手私楼注册金额于今年首10个月亦已录得约447.2亿元,较去年同期高出约24.5%。

另外,值得留意,今年首10个月港岛东区已录得约1,111宗一手私楼注册,较去年全年约886宗已高出约25.4%,表现跑赢大市,并创出自2004年后的14年新高。至于首10月一手成交金额则录得约221.5亿元,较去年全年约190.6亿元高出约16.2%。而是次逸瑆亦吸引用家及长线投资客欢迎,并预期物业落成后呎租约70元,租金回报约有3厘水平。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,由于拆息近日迅速回落,已连续下跌十个交易日,今日(11月6日)的一个月银行同业拆息报1.03%,重返今年6月时的低位,相信是受九月份香港银行加息导致资金外流的诱因减少及最近未有新股冻结大量资金等原因影响。如选用优惠一的拆息按揭计划,实际利率只需2.28厘,比P按计划的实际息率2.375厘更低,加上按息上限低至2.375%,即与P按计划相同,现金回赠最高多达到1.95厘,可谓相当吸引。

另一方面,优惠二的最优惠利率按揭计划的现金回赠达到2%,加上供款相对较为稳定,因此亦能吸引有不少客户选用。是次为逸瑆的准买家提供的双按揭优惠,集合了拆息按揭计划(H按)及最优惠利率按揭计划(P按)的「低息」及「高回赠」两大好处于一身,相信可帮忙不少准买家购得心头好。

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