根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据显示，2020年八月份现楼按揭宗数为8,696宗，较七月份的7,970宗上升726宗或9.1%，连升三个月（图一）。而该月的楼花按揭宗数为555宗，比上月的572宗轻微减少17宗或3%（图二）。
对比去年同期，八月份现楼按揭宗数比去年同期10,975宗仍下跌2,279宗或20.8%；楼花按揭宗数比去年同期1,701宗急跌1,146宗或67.4%。以首8个月比较，现楼及楼花同时创四年新低，现楼按揭宗数录得52,515宗，对比去年同期的68,060宗减少15,545宗或22.8%（图三）。今年首8个月楼花按揭宗数则为5,058宗，比去年的8,679宗减少3,621宗或41.7%（图四）。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，疫情及环球政经隐忧仍未消除，中美问题仍未解决，加上本港失业率不容乐观，令炽热的楼市气氛大幅减弱，不过二手交投则因议价幅度扩大而上升，加上有高成数按揭计划「林郑plan」的支持，因此现楼按揭宗数已连升三个月，并创10个月新高，料未来数月现楼按揭宗数仍有机会追落后。另一方面，因应早前疫情爆发第三波，发展商放慢推盘步伐，现时疫情渐见受控，未来数月将有不少新盘出击，楼花宗数有机会反弹。
现楼银行市占率方面，中国银行（香港）连续三个月蝉联冠军宝座，市占率达到28.4%；汇丰银行则以市占率22.4%排名第二位；而渣打银行则上升一位跻身季军位置，市占率达9.5%；恒生银行则下跌一位至第四名，市占率达9.2%，另外东亚银行于八月份发力，由上月第八位重返五甲位置，市占率达到4.1%排第五位。
楼花排名方面，冠军位置再次被中国银行（香港）夺回，三个月后以市占率26.1%排名第一；汇丰银行则屈居亚军，市占率为21.3%；渣打银行则稳守季军位置，市占率达到12.3%；第四名由恒生银行夺得，市占率为7.7%，而交通银行则打入五甲位置，以市占率4.9%排名第五。
另外，八月份四大银行现楼市占率达到69.5%，而中小型银行市占率则占30.5%（图五）（图六）。
曹德明表示，银行因应自身的风险管理及资金成本而对按揭优惠作出微调，变更按揭息率及现金回赠等，批核按揭时亦更趋审慎，因此银行市占排名见轻微变化。因此，如打算承造按揭人士要留意各行的优惠及批核准则，建议货比三家，及预留更多时间及资金以增加按揭的成功率。
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