1
专人跟进
计算机
按揭
私人贷款
信用卡
选择产品
$
%
更多选项

物业类型

按揭选项

按揭选项

选择产品
$

贷款类型

$

贷款银行

选择产品
$

信用卡类型

合作银行或机构

选择产品

最低月薪要求

最低总结馀要求

合作银行或机构

基本按揭
按揭计算机
楼价
$
按揭成数
%
%

税费计算

物业资料
物业估价
物业类型
若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值

理财教室

所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒采访
按揭专栏
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
按揭专栏
负资产个案多寡取决于加息步伐
2015.02.06

根据金管局公布最新数据显示,2014年第4季新增负资产住宅按揭贷款个案由第3季的1宗跌至0宗,负资产个案事隔两年后最终又再消失。踏入2015年,上车盘持续受到追捧,格价屡创新高,换楼市场物业成交亦见活跃,反映本港市民置业需求不绝,预期上半年楼价仍然高企,笔者相信,除非美国加息步伐快过市场预期,以致市场负面情绪突然升温,否则负资产“零”个案纪录今年上半年可保持不变。

去年第四季再无新增负资产住宅按揭贷款个案,换言之负资产再次绝迹市场。究其原因,2014年楼价先跌后回升,自5月份政府宣布放宽双倍印花税(DSD)起,楼价升幅逐渐扩大,若以建筑面积计算本港二手楼价,按季以第三季的升幅5.9%最大,其次为第四季的3.4%,最终全年累计上升10.9%,不但与2013年楼价先升后跌的情况完全相反,而且升幅较2013年仅录得2.1%明显为高,因此2013年负资产个案亦随之而减少。

值得注意的是,美国联储局最新议息声明表示会耐心等待加息时机,似乎开始为加息铺路,虽然未有具体时间表,但加息方向十分明确,预期美国采取循序渐进步伐启动首轮加息周期,理论上对楼市影响轻微,不过一旦加息速度及幅度超出市场预期,以致供款支出超出业主可负担水平,届时本港楼价才有机会出现调整,令负资产个案回升,至于负资产个案多寡,实际上要取决于加息步伐。

重要提示
确认