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避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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按揭新闻

美联与经络携手推独家按揭优惠
呈献“大额物业高成数定息计划”

2017.04.27
楼市在政府出招收紧“一约多伙”下仍然保持畅旺,一手及二手市场不乏用家及长线投资客支撑,今年首季的新造按揭金额料达800亿元,势破九七年后历史新高。有见按揭需求增多,市场龙头经络按揭转介美联物业携手推出全新按揭计划,呈献全城独家“大额物业高成数定息按揭计划”,为楼价高达$1000万之物业买家带来高达七成按揭贷款优惠,助置业更轻松。
 
由即日起,客户透过美联物业购入物业,并透过经络按揭转介申请一手或二手住宅物业按揭贷款,成功批核及贷款,即可享“大额物业高成数定息计划”按揭优惠。相比一般银行的按揭成数,是次全新按揭计划可让业主承造更高贷款额,申请更方便快捷。(表一)
 
(表一)
美联X经络独家按揭计划 一般按揭计划
楼价$1000万或以下按揭成数高达70% 楼价达$1000万按揭成数上限为五成(即500万)
简易入息证明,申请方便快捷 详细入息证明,申请过程较长
 
大额物业高成数定息计划”特点:
  • 经络按揭转介推介之金融机构提供有关按揭优惠。
  • 最高按揭成数为物业估值的70%。
  • 贷款额最高可达1000万元。
  • 息率划一5.25%,无罚息期。
  • 净供息计划
  • 优惠期及名额有限,额满即止,详情请向经络按揭转介查询。
注:一切条款及细则以特约金融机构最后批核为准
 
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,楼市交投气氛持续热炽,发展商推盘态度积极,满足市场殷切需求,虽然政府推出措施遏抑“一约多伙”的买卖,3月于新盘市场涉及“一约多伙”的单位数目比例曾约达22%,但对用家及二手市场影响有限。由于资金追捧砖头,措施有利用家入市,部分买家更倾向选购较大额物业,故是次推出的“大额物业高成数定息计划”,将有助这批客人可更灵活入市。布少明预期,随着5月份再有全新大型新盘部署推售,料一手成交量将会较4月份上升。
 
经络按揭市场总监刘圆圆表示,在金管局的最新指引下,按揭保险计划楼价上限为六百万,在一系列的措施底下,现时的按揭比率维持在五成左右,而现时楼价已经连升十一个月, 市场上逾六百万的单位的占比不断上升,买家大多未能透过按揭保险借高成数贷款,而根据经络按揭转介市场研究部的数据,由今年一月至四月二十五日,承造七成或以上的按揭客户,占整体客户近两成,反映在楼价高企下,市场对于高成数按揭有一定的需求,是次经络与美联携手独家推出的“大额物业高成数定息计划”,能做到高于按揭保险计划的楼价上限,且又兼顾买家可承造高达1000万楼价的大额贷款需要,为业主提供更方便的融资方案。
 
(图一)
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