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按揭新闻
综合利率(C-Rate)见底回升 惟按息仍维持低水平
2008.07.17

金管局资料显示,6月底综合利率(C-Rate)较5月底的0.75%,轻微上升10个点子,至0.85%。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,追溯综合利率上一次的升浪,出现于05年3月份,06年5月更升至3.39%的高位,至07年10月开始下跌,直至今年5月底跌至3年多的新低, 6月份C-Rate是见底后回升 。

刘圆圆指出,6月份C-Rate微升10个点子,反映银行资金成本稍稍回升;上月中旬,本港银行陆续上调按揭息率平均达25个点子,按息升幅已足以抵销资金成本的升幅,可见银行按揭业务未有受压;加上美国联储局下半年料维持联邦基金利率不变,因此预计稍后本港按揭息率仍将维持现水平。刘圆圆续谓,本港按揭市场需求持续殷切,至年底按息有机会上调至P-2% (P现为5.25%)。

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