1
专人跟进
计算机
按揭
私人贷款
信用卡
选择产品
$
%
更多选项

物业类型

按揭选项

按揭选项

选择产品
$

贷款类型

$

贷款银行

选择产品
$

信用卡类型

合作银行或机构

选择产品

最低月薪要求

最低总结馀要求

合作银行或机构

基本按揭
按揭计算机
楼价
$
按揭成数
%
%

税费计算

物业资料
物业估价
物业类型
若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值
理财教室
所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒采访
按揭专栏
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
按揭专栏

楼按市场成交上升

2016.10.06
最近楼市畅旺,多个新盘推出,大众趁明年初有可能出现的加息周期前入市。加上,银行按息持续稍微下调,市面上再流传出H按低至H+1.35%,令原本即使无意楼换楼或新置业的人仕,亦会被低息吸引。尤其是原本有按揭供款的人仕,若过了罚息期(通常一至两年左右),都会考虑转按,减低每月按息支出。
 
根据金管局最新的八月份按揭数字显示,转按贷款金额激增四成半,至72亿港元,创五年新高。其累计宗数及金额均为二○一二年以来同期新高,录得398亿元及14,466宗,成绩惊人。楼市旺热亦带动8月份整体按揭数字上升。按揭贷款申请宗数按月急升近三成,至13,300宗,连续两个月打破万宗水平,是至二零一五年一月后的次高水平。新批出按揭贷款额按月同样急升近三成,至296亿港元。新取用按揭贷款额亦按月升一成,至174亿港元,追贴本年最高的178亿港元。
 
按照土地注册处九月份数据,楼花按揭宗数急升八成五至535宗。而且,本季的银行承做现楼按揭宗数亦是年内最高,达18,432宗。至于9月份的整体楼宇买卖注册宗数创亦两年新高,冲破九千宗水平。综观整体楼宇买卖注册及现楼按揭宗数走势,一般是后者于两至三个月后反映前者的走势。因此,笔者预料现楼按揭宗数将会于未来数月大幅度调升。(见图一)现楼按揭按月的宗数有望于十一月前突破本年最高的水平达七千宗,回复去年九月的6,980宗水平。
 
按揭数字全方位上升,当中各种按息计划中,以H按最受欢迎。H按使用率创历年新高,达93.4%,相信H按使用率更有机会挑战九成五。
 
‘金九银十’是财金界传统形容的丰盛收割月份,刚刚九月的楼市及按揭市场无疑已验证了此话的一半。踏入十月,发展商仍积极推盘,配合银行的减息策略,按揭市场应会实现此传统经验。 
 
(图一) 整体楼宇买卖及现楼按揭宗数走势对比图
重要提示
确认