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楼市畅旺上半年按揭创纪录新高
2010.08.06
随着何文田及山顶两幅地皮售价破百亿新高,加上发展商积极推售新盘,7月份各类物业成交量升至14,885宗,创13个月新高。物业成交畅旺,直接带动按揭贷款的需求。金管局最新统计结果显示,6月份新取用按揭贷款持续上升至308亿元,为97年有官方纪录以来的次高,仅次于97年7月的325亿元水平。上半年新取用按贷升至1,472亿元,创半年度的纪录新高,较去年同期更大幅上升115%。同时,上半年新批出按贷亦高达2,059亿元,按年大升约六成。

受惠于上半年各类物业成交畅旺,令市场对新取用按揭贷款需求持续殷切,进而攀至1,472亿元的历史高位。政府早前推出的规管楼市措施于6月初陆续生效,对物业成交及按揭贷款均有短暂的回稳作用,是以6月新批出按揭贷款按月下调6.2%,至354亿元,预计令7月份新取用按揭贷款额亦趋向平稳。然而,7月开始整体楼市交投愈趋炽热,料刺激8、9月份之新取用按揭贷款均将录得显著升幅。

银行为迎接旺市,推出愈来愈具竞争力的按揭优惠,全期按揭息率低至P-3.25%(P=5.25%),或H+0.7%,锁定上限于P-3%;现金回赠可高达1%,而罚息期更短至6个月。对准备入市的广大准业主而言,不妨率先谘询按揭中介的专业意见作出全面比较,拣选最适合自己的按揭计划。
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