1
专人跟进
计算机
按揭
私人贷款
信用卡
选择产品
$
%
更多选项

物业类型

按揭选项

按揭选项

选择产品
$

贷款类型

$

贷款银行

选择产品
$

信用卡类型

合作银行或机构

选择产品

最低月薪要求

最低总结馀要求

合作银行或机构

基本按揭
按揭计算机
楼价
$
按揭成数
%
%

税费计算

物业资料
物业估价
物业类型
若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值
理财教室
所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒采访
按揭专栏
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
按揭专栏

按市竞争加剧 推优惠抢客

2015.01.31

去年楼价先跌后回升,整体物业成交量按年增加一成半,当中不论新盘、二手及资助房屋等住宅物业,交投均表现不俗,带动全年的现楼及楼花按揭注册同步录得正增长。究其原因,2014年双倍印花税放宽后,促使换楼炼重新启动,不过鉴于一手物业订价相对二手楼价吸引,两者溢价持续收窄,购买力纷纷流向一手市场,新盘成交尤其活跃,促使现楼及楼花按揭注册量两者走势出现两极化。预期2015年市场焦点仍离不开新盘,加上资助房屋市场加入竞争,将会摊薄二手楼客源,除非二手业主愿意调整叫价,否则二手成交有机会呈胶着状态。

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,2014年12月份现楼按揭注册按月升5.1%至8,249宗,虽然重上八千宗以上水平,但同时亦创下连续40个月不足1万宗的历史纪录,期内楼花按揭注册升幅则按月升5.9%至935宗。总结全年,2014年现楼按揭注册量累计仅得81,428宗,较2013年全年的79,238宗微升2.8%,最终亦能重上八万宗水平,至于楼花按揭,全年累计则升至8,264宗,不但较去年全年的5,520宗急升近五成,并创出2008年有纪录以来历史新高,楼花按揭注册增长幅度相比现楼按揭注册强劲,反映新盘市场较受惠双倍印花税政策放宽。

踏入2015年,发展商明显加快推盘节奏,同时亦不乏新盘入伙,银行及财务机构均积极备战,新盘按揭战更加一触即发,部份银行特别加强现金回赠、信用卡签帐、购物礼劵等优惠吸客,藉此争取按揭市场份额,财务机构亦因应市场需要推出高成数按揭计划及定息按揭产品,以协调解决买家贷款问题,相信置业人士在忧虑加息的大前提下,上半年会锁定低息尽快上会,势必竞争激烈,届时现楼及楼花按揭注册将有显著增长,然而预期下半年市场有机会受到加息的阴霾影响,贷款表现会较为逊色,不过相信全年按揭表现料平稳。

重要提示
确认