1
专人跟进
计算机
按揭
私人贷款
信用卡
选择产品
$
%
更多选项

物业类型

按揭选项

按揭选项

选择产品
$

贷款类型

$

贷款银行

选择产品
$

信用卡类型

合作银行或机构

选择产品

最低月薪要求

最低总结馀要求

合作银行或机构

基本按揭
按揭计算机
楼价
$
按揭成数
%
%

税费计算

物业资料
物业估价
物业类型
若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值
理财教室
所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒采访
按揭专栏
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
按揭专栏

二手交投表现势难突破

2013.11.28

发展商适应<<一手住宅物业销售条例>>过后,纷纷加入新盘战场,推盘步伐显著加快,加上提供不少折扣优惠,故销情亦不俗,十月份楼花按揭注册量录得倍增。虽然新盘推售带动市场气氛,但整体楼市交投依然疲弱,当中现楼按揭注册量自二○一一年八月后已超过两年未能突破一万宗关口,为有纪录以来最长时间。

鉴于新盘造价贴近二手市场,成功吸引市场注意力,一如预期,一手成交持续改善,再者,中细价新盘需求殷切,即成市场抢手货。经络研究部资料亦显示,十月份楼花按揭注册倍增,按月飊升132.5%至272宗,创四个月新高,当中以“尚悦”录得184宗最多,占楼花按揭市场比例近七成,达67.6%;其次为“溱林”,录得49宗,占18%,而“逸峯”亦录得17宗,占6%。预期楼花按揭表现持续理想,相信银行将把握最后一季争取生意机会,第四季新盘按揭市场竞争更日趋激烈。

至于现楼按揭注册,十月份仅微升2.1%至6,594宗,市占率排名方面,四大银行表现参差。中国银行(香港)表现最佳,市占率继续保持18.9% (1,245宗),以连续十一个月不败姿态称冠,至于第二及第三位排名出现了轻微变化,汇丰银行市占率按月回升3.1个百分点至18.4% (1,213宗),晋升1级再度重返第2位;而恒生银行市占率下跌0.2个百分点至16.0%(1,053宗),降一级至第3位;渣打银行维持第4位,市占率下跌0.6百分点至9.4% (620宗)。累计今年首十个月,现楼按揭注册量累计录得69,526宗,不但较去年同期的72,056宗减少3.5%,更创二○○四年后的同期新低。笔者相信,新盘造价贴市,已冻结二手市场购买力,整体按揭注册难有大反弹,料全年现楼按揭注册量仅徘徊85,000宗水平,创二○○一年有纪录以来新低。

重要提示
确认