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按揭新闻
中小型银行市占率创去年2月后新高 中银香港占16.8%续称冠
2010.05.04

经络按揭转介研究部最新按揭资料显示,本港银行4月份现楼按揭市占率表现,大银行的一贯优势受到挑战,4月份四大银行(中银、汇丰、恒生及渣打)之市占率由3月份收窄4.4个百分点,至54% (详见图一),中小型银行之市占率则相应升至46%,为09年2月后的新高。由于本港资金持续充裕,资金成本相对较低,令中小型银行竞争能力提升,在大银行推出拆息(H)按揭计划后,各中小型银行亦步亦趋地推出颇具竞争力的同类型计划,甚至于现金回赠或罚息期等条款上更具弹性及吸引力,因而吸纳不少客户。而较早前有大银行推出之H按计划,料对其市占率之影响将于5月份反映,惟市场亦有不少银行随即提供相类近的产品,因此预料该行市占率将温和上升。

经络按揭转介研究部数据反映,4月份现楼按揭市占率,由中银(香港)连续8个月稳占首位 (详见图二),惟市占率较3月份收窄4.4个百分点,至16.8%(2,100宗);汇丰银行上升一级至亚军位置,市占率微增至14.4%(1,801宗);恒生银行退居第3位,占13.2%(1,641宗);渣打银行稳守第4位,占9.6%(1,194宗);东亚银行居第5位,市占率进一步升至6.2%(770宗)。4月份本港银行一共承做现楼按揭达12,470宗,较3月份微调5.5%。随着政府推出多项监察楼市之措施,料未来数月楼按市场或将出现轻微调整。

4月份现楼按揭市占率居第6至10位的银行依次为:星展(香港)第6位,占4.1%(515宗);工行(亚洲)居第7位,占3.7%(461宗);永亨银行第8位,占3.5%(442宗);大新银行居第9位,占3.03%(378宗);建行(亚洲)跳升4级至第10位,市占率升至2.98%(372宗)。

4个月中银续居首 
至于1至4月份现楼按揭市占率首5位排名依次为:中银(香港)居首,占19% (详见图三);恒生银行居第2位,占14%;汇丰银行居第3位,占12.8%;渣打银行居第4位,占11.1%;第5位星展(香港),占4.6%。

20104月及3月十大银行现楼按揭市场占有率


银行

4月现楼按揭

4
排名

3
/

3月现楼按揭

3
排名

市占率

宗数

市占率

宗数

中国银行(香港)

16.8%

2,100

1

21.2%

2,797

1

汇丰银行

14.4%

1,801

2

12.8%

1,686

3

恒生银行

13.2%

1,641

3

13.8%

1,819

2

渣打银行

9.6%

1,194

4

10.6%

1,398

4

东亚银行

6.2%

770

5

4.1%

535

6

星展银行(香港)

4.1%

515

6

4.6%

602

5

中国工商银行(亚洲)

3.7%

461

7

2.8%

375

9

永亨银行

3.5%

442

8

3.3%

442

7

大新银行

3.03%

378

9

2.5%

332

11

中国建设银行(亚洲)

2.98%

372

10

2.2%

285

14

总数

 

12,470

 

 

 

13,198

 

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

楼花按揭恒生居首

经络研究部资料显示,4月份楼花按揭共有605宗,按月微跌7%。其中以YOHO MIDTOWN占约八成,达481宗。4月份楼花按揭由恒生银行居首,占19.8%(120宗);中银(香港)居第2位,占15.4%(93宗);第3位为汇丰银行,占15%(91宗);第4位东亚银行,占14.4%(87宗);第5位为渣打银行,占12.1%(73宗)。

 2010年首4个月及4月十大银行楼花按揭市场占有率


银行

4月楼花按揭
市占率

4月楼花按揭
宗数

14月楼花按揭
市占率

14月楼花按揭 
宗数

恒生银行

19.8%

120

18.3%

230

中国银行(香港)

15.4%

93

17.8%

224

汇丰银行

15.0%

91

10.3%

129

东亚银行

14.4%

87

9.6%

120

渣打银行

12.1%

73

17.4%

218

星展银行(香港)

4.0%

24

7.1%

89

永亨银行

3.3%

20

2.6%

33

中国工商银行(亚洲)

3.0%

18

3.3%

41

中国建设银行(亚洲)

2.5%

15

1.3%

16

交通银行

2.1%

13

2.1%

26

总数

 

605

 

1,256

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

(图一)


(图二)


(图三)


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