1
专人跟进
计算机
按揭
私人贷款
信用卡
选择产品
$
%
更多选项

物业类型

按揭选项

按揭选项

选择产品
$

贷款类型

$

贷款银行

选择产品
$

信用卡类型

合作银行或机构

选择产品

最低月薪要求

最低总结馀要求

合作银行或机构

基本按揭
按揭计算机
楼价
$
按揭成数
%
%

税费计算

物业资料
物业估价
物业类型
若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值
理财教室
所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒采访
按揭专栏
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
按揭专栏

下半年刚需支持楼市

2014.07.11

市场憧憬双倍印花税调整,吸引换楼客重返物业市场,6月份市况持续升温,数据将进一步造好,相信2014年上半年新取用及新批出按揭贷款金额累计可达875亿元及1,220亿元,分别较去年下半年的697亿元及871亿元增加两成半及四成。2014年下半年多个新盘瞩目登场,楼市焦点转投一手物业,二手物业交投相对失色,在新盘热卖的情况下,当中新批出一手按揭贷款金额料由去年下半年的165亿元翻一番至今年上半年的350亿元,至于二手按揭及转按的贷款金额则平稳发展,合共约可达870亿元,与去年下半年的875亿元相若。

今年政府暂停为楼市加辣,甚至建议放宽双倍印花税,楼价最终止跌回稳,本地买家重拾入市兴趣,特别是换楼市场,成交明显转活,相反,内地客入市比例逐渐下降。根据经络按揭转介研究部数据显示,今年6月内地客占整体按揭市场比例按月下跌1个百分点至6.3%,创超过一年新低,并连续七个月徘徊单位数,截至2014年上半年,内地客占市场比例亦只有8%单位数,反映内地客的购买力逐渐减弱,现时楼市主要由本地客的刚性需求支持。

近年内地客活跃于本港物业市场,当中新盘豪宅物业特别深得受内地客垂青,不过自从政府实施了买家印花税及双倍印花税等措施,内地客对本港物业市场的兴趣骤降。尽管政府有意将双倍印花税松绑,仅属微调而非完全撤销,加上只有本地用家受惠,故即使发展商以优惠促销新盘,内地客来港抢购新盘的热潮亦不复再。

内地刚公布6月份工业生产者出厂价格指数(PPI)及居民消费价格指数(CPI),两者均较市场预期逊色,当中内地通胀按年上升2.3%,低于市场预期的2.4%,涨幅较5月份的2.5%回落了0.2个百分点。整体而言,内地经济表现未如理想,加上人民币贬值问题,内地人的购买力及来港置业的风气已有所改变,相信下半年的情况未必会有大改善。

重要提示
确认