1
专人跟进
计算机
按揭
私人贷款
信用卡
选择产品
$
%
更多选项

物业类型

按揭选项

按揭选项

选择产品
$

贷款类型

$

贷款银行

选择产品
$

信用卡类型

合作银行或机构

选择产品

最低月薪要求

最低总结馀要求

合作银行或机构

基本按揭
按揭计算机
楼价
$
按揭成数
%
%

税费计算

物业资料
物业估价
物业类型
若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值
理财教室
所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒采访
按揭专栏
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
按揭专栏

“新沙士”无碍楼市

2015.06.27

今年第一季政府推出第七轮收紧按揭措施,一度冻结楼市购买力,按揭贷款亦出现短暂调整,第二季“北水南调”造就了财富效应,刺激豪宅市场成交,为楼市重添活力,按揭贷款逐步回升。不过在措施威力日渐消散同时,本港发现疑似“新沙士”个案,引起全城关注,忧虑疫情爆发,对楼市构成影响。

政府收紧按揭后,按揭数字已全线回落,虽然市场陆续有新盘推出,不过单靠新盘成交并未能撑起大市。根据金管局最新住宅按揭调查数据显示4月份新申请按揭贷款宗数较3月份减少4.1%至10,007宗,期内新批出按揭贷款金额及宗数录得227.67亿元及6,690宗,按月分别急跌18.9%及18.2%,当中涉及一手按揭贷款额只得61.24亿元,按月减少11.5%,至于二手按揭额跌幅更大,按月下跌22.3%至120.89亿元。总结今年首4个月,新取用按揭贷款金额及宗数累计录得872亿元及26,676宗,与去年同期的531亿元及18,293宗比较,分别有64.1%及45.8%增长,至于今年首4个月新批按揭贷款金额更录得1,078亿元,较去年同期的718亿元增加约五成,整体按揭市场表现,仍较去年同期优胜。

近日“新沙士”疑似个案在港出现,再度触动市民神经。回顾03年“沙士”,全年新取用按揭贷款额按年急跌近两成,笔者认为,“新沙士”无疑为第三季楼市增添不明朗因素,甚至令全年交投表现反覆,不过相信“新沙士”疫症在港出现大规模爆发的风险较03年为低,当中有两大原因,首先港人汲取03年处理“沙士”经验,现时面对疫症的防护意识水平提升。其次是自金管局收紧按揭后,过度借贷问题随之而减少,按揭比较远逊于当年,今年4月份按揭比较进一步下调0.2个百分点至52.5%,更比03年减少超过10个百分点,业主的负担能力仍处约四成合理水平,因此即使市况逆转,在现时低息环境之下,对楼市的抗跌力相对03年明确较高。

重要提示
确认