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銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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【绿置居2021】绿置居钻石山启钻苑最新信息+申请资格+选楼次序+转让限制

2021.01.15

房委会早前公布改建大磡村地皮改建成黄大仙钻石山综合发展区,其中公屋部份会被改为绿置居项目,共提供2,112个单位,并命名为启钻苑,今年5月可以申请。今次经络按揭会为大家介绍启钻苑地理位置、绿置居申请资格、过往选楼次序及转让限制。

钻石山绿置居项目启钻苑简介:
钻石山绿置居项目启钻苑邻近港铁钻石山站,为3幢大厦(启池阁(第3座)」、「启涛阁(第4座)」及「启湖阁(第5座)。项目楼高39楼,共提供2,112个单位,单位面积介乎150平方呎至400平方呎,有零售设施、地库停车场及幼儿园。




数据源:房委







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甚么人士符合资格?
-房委会辖下公屋的住户

-房协辖下甲类出租屋邨的住户
-通过详细资格审查并获核实为符合入住公屋资格的公屋申请者
-获核实符合「公务员公共房屋配额」或「为初级公务员提供一次过公共房屋特别编配」申请资格的人士
-受政府清拆计划或天灾影响,并获核实符合资格入住公屋的人士
- 离婚或分户,并获核实符合资格入住公屋的公屋住户
-持有房屋署签发有效《保证书》并获核实符合资格入住公屋的前公屋住户
-持有房屋署签发有效《保证书》的房屋署屋宇事务助理职系人员
-长者租金津贴计划的受惠者

不合资格人士:
1. 房委会「有条件租约」住户
-由房委会「特快公屋编配计划」获配公屋而于其租约生效日期起计3年内的住户

-以按月暂准租用证形式租住房委会过渡性暂租住屋单位的住户

2. 房协乙类出租屋邨住户
-由房协「特快甲类屋邨出租单位编配计划」获配出租单位而于其出租屋单位租约生效日期起计3年内的住户

-以按月暂准居住证形式租住房协过渡性暂租住屋单位的住户

过往选楼次序:
1. 受房委会已公布公屋清拆计划影响的家庭申请者

2. 参加「家有长者优先选楼计划」的家庭申请者
3. 其他家庭申请者
4. 受房委会已公布公屋清拆计划影响的一人申请者
5. 一人申请者

 

过往转让限制:

情况

转让限制

由房委会首次将单位售予业主的转让契据签署日期起计两年内

业主须在无须缴付补价的情况下,在居屋第二市场以不高于列于首次转让契据的原来买价出售单位予房委会提名的绿表买家

由首次转让契据日期起计第3至第10年内

业主须在无须缴付补价的情况下,在居屋第二市场按业主自行议定的价格出售单位予房委会提名的绿表买家

由首次转让契据日期起计10年后

-业主可在无须缴付补价的情况下,在居屋第二市场按业主自行议定的价格出售单位予房委会提名的绿表买家

-业主亦可在缴付补价后于公开市场出售单位

 


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