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银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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新手按揭

【绿置居拣楼】青富苑、蝶翠苑选楼流程及按揭懒人包

2020.06.26

房屋委员会(房委会)推出的绿表置居计划单位2019将于明天(2020年6月29日)开始拣楼,青衣青富苑及柴湾蝶翠苑共提供合共3696伙单位,日前已公布价单,最便宜单位楼价只需81.7万。在申请按揭时究竟有甚么要注意?一般做到甚么按揭计划?最便宜单位月供只需几多钱?

选择单位7大流程

1

接获通知书办理购楼手续

2

在指定时间前往绿置居销售小组

3

办理购楼手续时签署声明书,声明在申请表内所填报的资料真实,并须申报自提交申请表后的任何变更事项

4

完成登记手续后,会按出席者的选楼次序安排进入选楼室选购单位

5

申请者进入选楼室前,留意绿置居销售小组屏幕显示的最新可供选购单位信息

6

所有已获安排进入选楼室的申请者以「先选先得」方式(以计算机确认作准)购买单位

7

申请者在选楼后,一般须于当日签署买卖协议

 

单位业权注意事项

申请人必须为所买单位的业主,申请者可与名列申请表上的一名成年家庭成员以「长命契」的方式共同拥有业权,该名人士必须一同办理手续。

如果参加「家有长者优先选楼计划」人士,除了必须与该长者共同拥有单位业权,亦可以与另一名成年家庭成员共同拥有业权,该名人士亦必须一同办理手续。

如果申请人或任何拟成为联名业主的家庭成员不能出席签署买卖协议手续,必须先获得绿置居销售小组书面批准,之后在律师楼签署有效的授权书,才可授权申请表内一名年满18岁的家庭成员代为办理手续。

携带支票

买家须携同银行本票及个人支票缴付所需的订金,银行本票总数为4万元,如果金额少于楼价的5%,便要以个人支票缴交余额,支票抬头为「香港房屋委员会」,公司支票及现金并不接受。

按揭成数及供款年期
绿置居买家可申请高达九成半的按揭成数,供款年期长达25年。

 

青衣青富苑单位按揭详情

青衣青富苑价单中最便宜单位为B座1楼27室,实用面积187平方呎,售价为817,700元,平均呎价为4,373元。以现时P-2.5%(P为5%),供款25年计算,首期只需4万余,每月供款只需3,484元。以现时1%现金回赠计算,可获得8,177元作置业开支。

 

楼价

$817,700

首期

$40,885

按揭成数

95%

每月供款

$3,484

全期利息

$328,154

现金回赠

$8,177

 

柴湾蝶翠苑单位按揭详情

柴湾蝶翠苑最便宜单位为1楼11室187呎单位,售价为983,500元,平均呎价为5259元,以现时P-2.5%(P为5%),供款25年计算,首期只需49,175元,每月供款只需4,191元。以现时1%现金回赠计算,可获得9,835元作置业开支:

 

楼价

$983,500

首期

$49,175

按揭成数

95%

每月供款

$4,191

全期利息

$323,136

现金回赠

$9,835

 

办理购买手续要交的其他费用

1. 应缴的印花税

2. 于土地注册处登记契据文件的注册费

3. 律师费用

4. 契据文件的核证副本费用

5. 管理费、管理费按金等

如对绿置居按揭有任何疑问,欢迎随时致电319-66688与按揭专员联络。


按揭借贷力

按揭成数 | 90%按揭保险 | 非首置按揭限制 | 按揭保险  

月供比率 | 压力测试 | 按揭保费 | 信贷记录 | 提升借贷力

最低首期一览表 | 私人贷款影响按揭申请吗?

 

按揭产品

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置业租楼开支

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转按 / 加按

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