1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

理财教室

所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
理财Tips
传媒专访
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
传媒专访

绿置居按揭全攻略

2019.03.29

新一轮「绿置居」丽翠苑刚公布价单,旋即于3月28日进入拣楼程序。行政长官林郑月娥表示,作为置业阶梯的其中一环,「绿置居」能有效引导公屋住户腾出公屋单位,以缩短公屋的轮侯时间。究竟是次「绿置居」单位抵不抵买?按揭条款又是如何?

顾名思义,「绿置居」全称为「绿表置居先导计划」,是为「绿表」合资格人士而设的置业政策。是次发售的「绿置居」项目是位于长沙湾东京街的丽翠苑,4幢大楼合共提供约2,545个单位,实用面积介乎184平方呎至452平方呎,定价介乎93万至306万,为市价的42折。

一般资助房屋与私楼的按揭条款不同,「绿置居」的按揭成数可高达九成半,年期最多为25年,按揭息率则只可采用最优惠利率计划(即P按),现金回赠亦可高达2.15%,并且有高息存款挂勾计划以抵销部份按揭开支。以最便宜及最贵的单位计算,首期只需4.66万及15.31万,月供分别为$3,919及$12,867。

有意申请者有几点值得注意。首先,若是「有条件租约」住户或经由「特快公屋编配计划」而获配公屋,须于租约生效3年后才符合申请「绿置居」资格。第二,虽然有政府担保,申请者不必以金管局的三厘压力测试计算入息水平是否符合资格,亦不似居屋申请人士要通过指定的入息及资产限制。不过申请人士亦要考虑清楚自身的负担能力,避免因拖欠供款而被没收单位。第三,「绿置居」亦设有转让期限制,是次丽翠苑为最后一期沿用5年的转让期限制,由2019年起推出发售的「绿置居」,将在首次买入单位起计10年后,才可以补地价方式于公开市场转售单位。最后一点,未补地价的资助房屋,转按或加按有一定的难度,除非是特别或紧急情况,例如筹措医药费、家庭成员教育费、殓葬费等,并须向房委会作出申请,否则若擅自将未补地价单位加按属犯法行为。因此,每次转按或加按享有的现金回赠则不适用于「绿置居」人士。

错过了丽翠苑的申请亦不要紧,因今年底将会再有两个「绿置居」项目推出,分别位于柴湾柴湾道及青衣青鸿路,提供828及2,868个单位,面积介乎152至389平方呎,有兴趣的朋友可密切留意最新消息。

延伸阅读:
很多人担心香港再现负资产,其实现在的政策下,已经好难再按上按…想知更多可以看:
新造二手物业 业主再难「按上按」

个个都想当业主,都原来月薪不一定能批按揭
「高危」职业难申请按揭(一)

作为业主,息口走势是付房贷的一大要点,想知道今年息口走势?
今年是加息年还是减息年?

实用连结:
楼市资讯速递 — 地产站
即时楼市新闻 — 苹果财经
按揭专栏 — 文汇报
房屋交易网 — 591

 


Notice: Undefined index: listing in /var/www/html/application/plugins/smarty/templates_c/ecbd3c2107ebf819484c2fc4f116206d1f74309e_0.file.blog-popup.tpl.cache.php on line 158
重要提示
確認