【交楼提示】房协「资助出售房屋计划」(绿怡雅苑、翠鸣台、翠岭峰)按揭申请锦囊

香港房屋协会的「资助出售房屋计划」为中等收入人士及单身人士提供折扣单位，其中沙田绿怡雅苑、屯门翠鸣台、将军澳翠岭峰未受新冠肺炎疫情影响施工进度，可于第2季交楼，业主需要处理按揭事宜。有别于房委会的居屋计划，为房协的资助出售房屋计划单位申请按揭需要注意以下事项：

1. 按揭成数可造九成

房协资助出售房屋计划可以申请高达九成的按揭成数，按揭年期最高可申请30年。有别于居屋只能申请P按，房协资助出售房屋计划可以申请H按或P按，现时一般实际按揭息率约为2.5%。压力测试方面，有别于居屋，房协单位需要进行压力测试（申请人的按揭每月供款额不可以超过其每月收入之一半，而且如果按息上升3%，按揭供款亦不可以超过借款人每月收入之60%水平）。如果压力测试未能达标，便要考虑加入担保人。

以楼价为3,726,000元的将军澳翠岭峰4A单位为例，假设实际按息为2.5%，供款30年，供款与入息比率为27,652元，压力测试要达33,114元：

2. 加按重按套现要申请

「资助出售房屋计划」单位业主现时毋须先向政府补地价也能加按、转按或重按，惟申请前必须获得房协批准及跟随运输及房屋局指引。如果遇上医疗、殓葬、教育、支付赡养费或遇上生意困难等紧急资金情况需要套现，要向民政处宣誓，房协会按个别情况考虑，获得批准后便可进行加按，惟房协不会为加按及重按的贷款提供任何担保。

3. 申请按揭要带备文件：

总括而言，房协「资助出售房屋计划」的按揭申请程序与私人物业大同小异，只是在加按套现时需要获得当局审批。如对房协资助出售房屋计划有任何疑问，可向按揭专员查询。